Продажа квартир в Анапе.

Квартиры в Анапе продаются чаще, чем дома, но их продажа имеет некоторые особенности. Прежде всего, необходимо определиться в ценой квартиры. Цены на вторичные квартиры в Анапе выше, чем на новостройки Анапы. Объясняется это развитой инфраструктурой, центральным местоположением, наличием ремонта «заходи и живи».

Продажа квартир в Анапе.

Анапа разделена на районы, квартиры в которых имеют разные цены. В центральном районе цена за квадратный метр от 55 тыс/руб., в 3-а или 3-б от 45 за квадрат, в «хрущевках» 12 микрорайона можно найти квартиры стоимостью от 35.000 руб./кв.м. При определении цены квартиры в Анапе следует учитывать не только местоположение, но и качественное состояние дома, ремонт (не более 50 +% от его стоимости), этаж, чистоту подъезда и прочие факторы. Цена квадратного метра квартиры не должна превышать среднерыночной стоимости, которая определяется путем суммирования цен на квартиры в данном районе (подходящие под ваш тип недвижимости) и делением их на сумму площадей квартир. Если Ваша цена завышена, то продаваться будут квартиры ваших соседей.

При продаже квартир в Анапе особенно важно привести в порядок все документы на право собственности. Сегодня очень велик спрос на квартиры в ипотеку, по военным и прочим сертификатам, по государственным программам обеспечения населения в связи с этим, требуется не малый пакет документов для продажи квартиры в Анапе. Если Ваша квартира соответствует требованиям для ипотеки, круг Ваших клиентов намного больше, продажа произойдет быстрее.
Важным моментом является подача объявлений во все источники СМИ, агентства недвижимости Анапы. Неизвестно откуда придет клиент, поэтому важно охватить и газеты, и Интернет, и общественные места, обозначить объект наружной вывеской.
Окончательным является оформление сделки купли-продажи и регистрация договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.