Пятихатки

Расположен вблизи федеральной автодороги М-25  южнее аэропорта  в 4,5 км к северу от г. Анапа на правом берегу р. Балка Цибанова. Северо-восточная часть поселка с существующей жилой застройкой попадает в шумовую зону аэропорта, в которой запрещено строительство жилых объектов, а также в шумовую зону аэропорта, в которой необходимы дополнительная шумоизоляция жилых зданий.

Поселок  входит в третью зону санитарной охраны курорта.

Генеральным планом, согласно нормативам, предлагается пересечение главной улицы поселка с автодорогой федерального значения М-25 в двух уровнях. Второстепенные съезды на автодорогу М-25 закрываются.

Существующая численность населения п. Пятихатки 1177 чел, проектная – 1900 чел. Согласно расчету, при плотности 30 чел/га, для размещения проектируемого прироста требуется 23 га жилой застройки.

Территориальное развитие населенного пункта предлагается в северо-восточном направлении на свободных территориях с учетом сложившейся прямоугольной структуры индивидуальной малоэтажной жилой застройки.

Для культурно-бытового и социального обслуживания населения на расчетный срок запроектировано:

- ДДУ на 120 мест,

- ООШ на 200 мест,

- Торгово-развлекательный центр,

- Центры повседневного торгово-бытового обслуживания.

Юго-восточная часть поселка представляет собой рекреационную зону с зелеными насаждениями общего пользования вдоль реки и около озера.

Существующая площадь населенного пункта составляет 118 га, проектируемая – 153 га.

К северо-западу от поселка предусмотрен резерв территории для жилой застройки порядка 70 га.

Перечень земельных участков, включенных в границу

населенного пункта

Кадастровый номер

Адрес (месторасположение)

Площадь требуемая перевода в земли населенных пунктов кв.м.

Площадь кв.м.

Категория земель

Разрешенное использование

1

2

3

4

5

6

23:37:0721001:139

край Краснодарский, г. Анапа, ЗАО "Джемете", контур 21, 581,582

17001

17001

Земли сельскохозяйственного назначения

Для сельскохозяйственного использования

23:37:0717001:71

край Краснодарский, г. Анапа, с/о Приморский, п. Пятихатки, ул. Ореховая, 5

800

800

Категория не установлена

Под жилую застройку Индивидуальную

23:37:0717001:26

край Краснодарский, г. Анапа, с/о Приморский, п. Пятихатки, ул. Джеметинская, 9

582

582

Категория не установлена

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0717001:1187

Краснодарский край, Анапский р-н, п. Пятихатки, ул. Счастливая, 10

1050

1050

Категория не установлена

Для жилищного строительства

23:37:0721001:919

край Краснодарский, г-к  Анапа, ТОО "Джемете", секция 17, контур 9

7000

7000

Земли сельскохозяйственного назначения

для сельскохозяйственного использования

23:37:0721001:1456

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

1000

1000

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0717001:1828

Краснодарский край, р-н Анапский, п. Пятихатки, ул. Ореховая, 4 а

600

600

Категория не установлена

под жилую застройку индивидуальную

23:37:0717001:1827

Краснодарский край, р-н Анапский, п. Пятихатки, ул. Ореховая, 4

500

500

Категория не установлена

под жилую застройку индивидуальную

23:37:0721001:1483

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

1074

1074

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1481

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

1041

1041

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1479

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

1008

1008

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1469

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

1000

1000

Земли сельскохозяйственного назначения

Для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1467

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

1000

1000

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1464

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

1000

1000

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1462

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

985

985

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1460

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

1000

1000

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1458

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

1000

1000

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1457

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

947

947

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0717001:1225

край Краснодарский, г. Анапа, с/о Приморский, п. Пятихатки, ул. Ореховая, 6

500

500

Категория не установлена

под жилую застройку индивидуальную

23:37:0721001:921

край Краснодарский, г-к  Анапа, ЗАО  "Джемете", секция 17, часть контура 582

700

700

Земли сельскохозяйственного назначения

для сельскохозяйственного использования

23:37:0717001:92

край Краснодарский, г. Анапа, с/о Приморский, п. Пятихатки, ул. Ореховая, 10

800

800

Категория не установлена

Под жилую застройку Индивидуальную

23:37:0721001:1484

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

1090

1090

Земли сельскохозяйственного назначения

Для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1470

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

938

938

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1468

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

1000

1000

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1465

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

1000

1000

Земли сельскохозяйственного назначения

Для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1461

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

1000

1000

Земли сельскохозяйственного назначения

Для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1459

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

1000

1000

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:957

Краснодарский край, г-к Анапа, ЗАО "Джемете", секция 17, части контуров 200,1053

5300

5300

Земли сельскохозяйственного назначения

Для сельскохозяйственного производства

23:37:0721001:145

край Краснодарский, г. Анапа, ЗАО "Джемете", секция 17, контуры 599, 600, 601

76501

76501

Земли сельскохозяйственного назначения

Для сельскохозяйственного производства

23:37:0721001:126

край Краснодарский, г. Анапа, ЗАО "Джемете"

17000

17000

Земли сельскохозяйственного назначения

Для сельскохозяйственного производства

23:37:0721001:1485

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

1000

1000

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1471

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

1000

1000

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0717001:1274

Краснодарский край, р-н Анапский, п. Пятихатки, ул. Виноградная, 18

500

500

Категория не установлена

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1463

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

2983

2983

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1480

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

1024

1024

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0717001:1275

Краснодарский край, р-н Анапский, п. Пятихатки, ул. Виноградная, 18а

500

500

Категория не установлена

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1472

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

1000

1000

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1482

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

1057

1057

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1477

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

906

906

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1475

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

1000

1000

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1466

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

1000

1000

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1473

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

1000

1000

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1476

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

1000

1000

Земли сельскохозяйственного назначения

Для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1474

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

1000

1000

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства

23:37:0721001:1478

край Краснодарский, г. Анапа, секция 17, контуры 629,630

2949

2949

Земли сельскохозяйственного назначения

для ведения личного подсобного хозяйства