Дом 270 м² на участке 2 сот

3-этажный дом 270 м² в центре Анапы (ул. Советская) под гостевой бизнес + личное проживание.

🔥 Готовый бизнес + жилье в самом центре Анапы! Самая выгодная цена в районе!

Продается капитальный 3-этажный дом площадью 270 м² на ул. Советской. Идеальный вариант для тех, кто хочет жить на море и зарабатывать на арендном бизнесе: дом полностью перестроен и зонирован под мини-гостиницу!

🏗️ Планировка и состояние объекта:

- 1 и 2 этажи (Коммерция): спроектированы под гостиничные номера. В каждую комнату уже заведены автономные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация под душевую и кухонную зону). Номера полностью независимы друг от друга!

- 3 этаж (Семейная зона): просторная автономная территория для комфортного проживания хозяев.

Состояние: дом после масштабной реконструкции. 64% площадей подготовлены под чистовую отделку — отличная возможность сделать дизайн под ваш бренд и вкус без затрат на демонтаж.

🎁 Бонус: отдадим ранее закупленные строительные материалы!

⚡ Все коммуникации подключены и работают:

- Магистральный газ, свет, центральная вода и канализация.
- Все договоры с энергоснабжающими компаниями заключены напрямую, долгов нет.
- В дом заведен кабель Ростелеком (сейчас отключен за ненадобностью).

⚖️ Юридическая чистота на 100%:

- 1 взрослый собственник (не в долях), никто не прописан.
- Дом и земля под ним — в собственности. Межевание сделано.
- Все документы свежие, оформлены в 2022-2023 гг.
- Имеется общий двор 42 м² (сервитут), право прохода официально закреплено решением суда.
- Быстрый выход на сделку! Дом реальный, адрес совпадает.

🔄 Условия обмена:

Рассматриваю адекватный обмен на квартиру в Анапе, Москве или жилую недвижимость в Московской области. Другие регионы не интересуют.
Сравните цены в этом районе центра города — это самое сильное и выгодное предложение по соотношению цены, площади и окупаемости!

📞 Звоните прямо сейчас! Расскажу все подробности и организую показ.