Помещение свободного назначения 189 кв.м

Продам Коммерческое помещение с своим Домовладением. Продуктовый магазин, Кафе и Домовладение на 17 сотках земельного участка. В станице Старонижестеблиевская прямо на трассе

Описание Коммерческих помещений и Домовладения.

Коммерческие помещения:

В станице прямо на трассе продаются два Коммерческих помещения. Нежилое здание Магазина на два торговых зала площадью 73,7 кв.м. и Нежилое здание (кафе) площадью 115,2 кв.м. Здания стоят на одном земельном участке площадью 687 кв.м. под коммерческие цели. Нежилые здания работали под услуги продуктового магазина и Кафе на 60 посадочных мест. Все оборудование так же в наличии (холодильники, вытяжки, столы, мангальные, столы, стулья, и многое другое) + рекламные щиты. В зданиях выполнялись ремонты именно под эти цели. Заведены все соответствующие коммуникации. Так же установлена пожарная безопасность, видео наблюдение. Все в соответствии всех правил и норм для общепита. Везде заведены все центральные коммуникации в том числе газ. В данный момент Здания сдаются в аренду под другие цели. Так же есть база поставщиков и обслуживающего персонала. Место расположение проездное, всегда было много клиентов, парковочная въездная территория так же это позволяет. Коммерческая деятельность не ограничивается Магазином продуктов и Кафе, есть масса вариантов развития дополнительных услуг организации и принесения прибыли. Мясная лавка, готовая продукция на вынос с доставкой и вообще любой уровень бизнеса связанный с общепитом и даже с табачной историей будет интересен проезжающим по трассе клиентам.
По документам Коммерческие Здания и участок идут именно под эту деятельность.
Домовладение:
Дом расположен на заднем фасаде Коммерческих зданий и имеет сквозной проход. Прекрасные подъездные пути справа или слева от Коммерческих помещений. Удобное автомобильное сообщение и приближенность к инфраструктуре и шаговой доступности, это автобусное сообщение, заправка, Магазин пятерочка, школа №15 №32, Детский сад ясли № 43, шикарный речной канал "Ерик Ангелинский". Перечислять не перечислить, все, что требуется для жизни в шаговой доступности до 20 минут пешком. Вокруг дома хорошие соседи, особенностью расположения дома являются не только центральные коммуникации, но и широкая красная зона, и много многолетних коренных деревьев. В доме 2 этажа и огромный подвал/гараж. Территория участка граничит с собственной коммерцией. Участок 10 соток назначения Личное подсобное хозяйство "Земли поселения". Дом стоит на кадастре имеет все требующиеся документы и готов к продаже. Все коммуникации заведены легально и имеются документы. Вся история дома на ладони, так как собственник само лично его строил для себя. Параметры дома: В доме 5 комнат не считая подвального пространства. По итогу 5 комнат и 6 подвальных помещений. Дом очень светлый благодаря 36 окнам выполненным в оригинальном стиле. Дом походит на имение или прямо скажем небольшой замок. Выполнен из белого кирпича и керамзит блока, поставлен на глубокий фундамент с кирпичными стенами и широкой стеной основания. В доме очень тепло зимой, так как подвал является цоколем и хорошо утеплен, первый этаж начинается на высотке 2 метров от земли. Летом прохладно не только за счет установленных кондиционеров в каждой комнате, но и за счет большому количеству тени за счет вековых растущих по периметру деревьев. Уют дома наполняет конечно пространство, так как высота потолков на двух этажах 3,1 метра и потолок не натяжной, это прям дает комфортабельную обстановку. В доме заведен газ стоит в подвале газовый котел и по дому разведены оригинальные с высокой теплоотдачей радиаторы. Окна стекло пакет, крыша в старом стиле не бросается в глаза шиферная капитальная, в дождь не слышно как капли падают на ее основание. Как полагается утеплена 150 мм мин ватой. Площадка перед гаражом в бетоне. Дом не проходной, попав с парадного входа можно выйти через гараж. Место под шашлык отдых так же имеется. В доме установлена интересная винтовая лестница с хорошим шагом стопы, на все этажи цоколь первый и второй этаж. Дом готов принять гостей/покупателей в любое время.

P/S/ Уважаемые покупатели, заинтересованные лица! Смотрите видео обзор, пишите сообщения. Дом имеет совмещенный вход в свое Коммерческое пространство это реальное подспорье не только проживания, но и Коммерческой деятельности. Дом отдельно от Коммерции не продается, а вот Коммерческие Здания можно приобрести отдельно. Ждем Ваших звонков, все расскажу покажу, документы готовы к сделке, спешите цена снижена пока на время. Уникальный объект недвижимости ждет Вас! Всех благ и здоровья.