Участок 40 сот. (промназначение)

«Золотая жила» на туристической артерии — трасса Р‑152, Золотое кольцо России.

В продаже коммерческий земельный участок 40 соток (промназначение) с сильной видимостью и потоком — место, где бизнес “собирает” клиентов сам за счёт трассы и трафика.

Что делает объект редким

1) Назначение уже “в деньги” — под АЗС
Участок имеет назначение под АЗС, а это один из самых маржинальных сценариев для придорожной коммерции.
2) Локация — идеальна для придорожного комплекса
Р-152 — маршрут, по которому ежедневно идут потоки авто (туристы, транзит, местные). Ваш объект постоянно “на витрине”.
3) Можно зарабатывать не только на топливе
Участок подходит под:
-АЗС + магазин/кофе-точка
-придорожное кафе, мини-маркет
-мотель/гостевые модули
- площадку / сервисный центр
-парковку/стоянку для транспорта
Один участок — много рабочих моделей монетизации.
4) Уже есть здание
На объекте учтено здание (кадастровый №62:08:0000000:713) — это плюс для запуска проекта/бытовки персонала/офиса на старте.

📍 Координаты для навигатора: 54.26647398, 39.14914482