Участок 170 сот. (с/х)

Продается участок в Цибанобалке по ул. Заречной. 170 соток. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения/Для сельскохозяйственного производства. Участок выходит на жилую улицу (!!) фасадом 53 м, соседний примыкающий участок ИЖС (ЛПХ) с жилым домом (!!). 30 т.р за сотку (!!), при том, что земля ИЖС (ЛПХ) здесь стоит около 300 т.р./сотка. Участок при таких габаритах можно хорошо поделить. Или оставить под усадьбу. С переводом земли и разрешениями - отдельный вопрос.