Участок 6.02 сот. (ИЖС)

Продаётся земельный участок 6,02 сотки в Витязево, ул. Воина Шембелиди, 36.

Участок расположен в сформированной жилой части посёлка, в окружении капитальной застройки, с развитой инфраструктурой и центральными инженерными сетями. До асфальтированной дороги всего 30 метров.

Площадь участка 602 м², фасад 21,5 метра, глубина 28 метров. Правильная прямоугольная форма, территория свободна от капитальных строений.

Широкий фасад позволяет удобно расположить жилой дом, организовать въезд, парковку на несколько автомобилей и полноценную придомовую территорию.

Разрешение на строительство уже получено, предусмотрена этажность до трёх надземных этажей. Возможно строительство одноэтажного, двухэтажного или трёхэтажного дома, а также двухэтажного дома с эксплуатируемой кровлей при соблюдении градостроительных требований.

По фасадной границе выполнено капитальное бетонное основание с массивными колоннами. Конструкция позволяет завершить ограждение в современном архитектурном исполнении с установкой ворот и калитки. По задней границе участка уже установлен забор из металлического профлиста.

Электричество — щиток установлен на столбе.

Газ — центральная магистраль проходит по меже.

Водоснабжение — центральная сеть вдоль границы участка.

Канализация — центральная сеть проходит непосредственно перед забором.

Подключение к инженерным сетям осуществляется по техническим условиям.

В районе находятся продуктовые магазины Пятёрочка и Магнит, аптеки, пункты выдачи Ozon и Wildberries, кафе и другие объекты повседневного обслуживания.

В Витязево работают школа, детские сады, медицинские учреждения. Есть остановки общественного транспорта и регулярное сообщение с Анапой.

Песчаные пляжи Чёрного моря расположены ориентировочно в 1,5–2,5 км в зависимости от выбранного маршрута.

В курортной зоне находятся прогулочный бульвар Паралия, парк аттракционов Византия, аквапарк Олимпия и санаторный комплекс AZIMUT Аквамарин. Ориентировочное время поездки на автомобиле составляет 5–10 минут без учёта сезонных заторов.

Основные преимущества участка — широкий фасад при площади 6,02 сотки, оформленная разрешительная документация на строительство до трёх этажей, центральные коммуникации по границе, частично выполненное капитальное ограждение и удобное расположение относительно жилой и курортной инфраструктуры.

Документы и дополнительная техническая информация предоставляются при заинтересованности в приобретении.

Звоните, отвечу на вопросы и организую просмотр участка в удобное время.