Участок 620 сот. (ИЖС)

Коммерческое предложение для застройщиков
по реализации жилой застройки на земельный участок в г. Анапа верхняя дорога вблизи п.Витязево

620 сотки , что составляет 6.2 га 🌏
Уважаемые коллеги,
Предлагаем Вам рассмотреть перспективную возможность участия в девелоперском проекте на территории г. Анапа, нацеленного на строительство индивидуальных жилых домов в комфортной и развивающейся локации.

Основная информация о проекте:
📍 Расположение:
г. Анапа, улицы Владимира Будзинского,
📌 Категория земли: земли населённых пунктов
📌 ВРИ: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
📌 Зонирование: Ж-1.1 — зона застройки индивидуальными жилыми домами не выше 3-х этажей

🔌 Коммуникации по границе массива :
— Электроснабжение
— Водоснабжение
— Газоснабжение
— Центральная канализация

🚫 Подземных коммуникаций, охранных зон и иных ограничений на территории участков не выявлено.
📃 Технические условия в настоящий момент не получены, оформление возможно по запросу.

Конкурентная среда и рыночная ситуация:
В непосредственной близости находятся завершённые и активно развивающиеся коттеджные посёлки:
Eden Village
Seaside Village
Алроса Вилладж

Пример показателя спроса:
Проект Eden Village, запущенный в 2022 году, на сегодня реализовал все 55 домов.
Начальная стоимость: от 19 млн ₽ за дом 174 м² на участке 6 соток с центральными коммуникациями.

Инвестиционная привлекательность:

✅ Участок формируют единый жилой массив, что упрощает согласование генплана, коммуникаций и архитектурного проекта.
✅ Гибкие возможности по реализации проекта: как масштабного малоэтажного поселка, так и поэтапной застройки и продажи лотов.
✅ Локация активно развивается — спрос на индивидуальное жилье стабильно растёт.
✅ Сформирована среда: наличие аналогичных, уже реализованных проектов вблизи повышает ценность и доверие потребителя.

Формат сотрудничества:

Мы открыты к обсуждению различных форматов взаимодействия:
Продажа земельного участка поэтапно
Партнёрство по принципу долевого участия в проекте
Совместная разработка концепции и запуск проекта «под ключ»
Будем рады организовать выезд на объект, предоставить документацию, а также обсудить индивидуальные условия, исходя из ваших целей и бизнес-модели.