Готовый бизнес 30 кв.м

Кофейня на собственном земельном участке, расположенная по адресу:
Краснодарский край, город Анапа, Симферопольское шоссе, 44 имеющий назначение.

Строение капитальное (в собственности) с присвоенным кадастровым номером: 23:37:0107001:1562
Все разрешения есть. Была проведена проверка муниципалитетом. Зем. участок в аренде у МО.
Кадастровый номер участка 23:37:0107001:1622. Фасад 40 метров.

Объект находится в очень перспективном месте! Федеральная трасса, с постоянным трафиком. Пеший трафик сейчас в основном в сезон, но, уже в 26 году сдается первый объект Новой Анапы и данный участок с кофейней и возможными разрешениями становится автоматически перспективным. Чем больше будет застройка - тем выше спрос. На данный момент строится 5 ЖК рядом более чем на 9000 апартов и квартир.

Свет есть. Канализации/воды нет.

Участок под имеет правильную форму, рядом с кофейней отличная терраса.

ЗУ подходит для размещения объектов придорожного сервиса, что включает в себя мотель, сто, мойка, автомагазин.

Возможен торг и обмен.
Документы готовы к сделке.