Дом 208 м² на участке 6 сот

В продаже дом на Черноморском побережье в селе Сукко!!!

Основные параметры объекта
Площадь дома: 208 м2
Площадь участка: 6 соток (600 м2)
Статус отделки: предчистовая, с инженерными разводками сетей.

Расположение: курортный посёлок Сукко, зона реликтовых лесов.
Планировка
Первый этаж (для постоянного проживания собственников):
просторный коридор;
3 комнаты;
2 санузла;
гардеробная;
котельная;
просторная кухня‑гостиная;
тёплые полы по всей площади этажа.

Второй этаж (потенциал для сдачи в аренду):
4 студии (подходят для кратковременного или постоянного проживания)

Окружение и инфраструктура
На участке:
реликтовые можжевельники.
В посёлке:
школа;
детский сад;
фельдшерское отделение;
отделение полиции.
Удаленность от пляжа: 5 км (галечный пляж).

Анализ преимуществ и возможных нюансов
Сильные стороны:

Большая площадь дома (208 м2)
позволяет комфортно разместить семью и организовать доходный бизнес (4 студии на втором этаже).

Предчистовая отделка сокращает сроки и затраты на финишный ремонт.
Тёплые полы на первом этаже повышают комфорт проживания.

Зона реликтовых лесов — экологичный район с чистым воздухом, привлекающий туристов.
Развитая инфраструктура посёлка обеспечивает удобство для постоянного проживания.
Участок 6 соток даёт пространство для благоустройства (зона отдыха, парковка и т. п.).

Студии на втором этаже потребуют дополнительных вложений в отделку и меблировку для сдачи в аренду.
Предчистовая отделка означает, что финальный ремонт (покрытие полов, обои, сантехника и т. п.) нужно делать самостоятельно.

Потенциал использования
Для постоянного проживания: дом подходит для большой семьи благодаря просторности и наличию всех необходимых помещений.
Для сдачи в аренду: 4 студии на втором этаже могут приносить доход в курортный сезон. Учитывая расположение в Сукко (популярный курорт), спрос на жильё вероятен.

Комбинированный вариант: проживание на первом этаже + аренда второго этажа.

Если у вас есть конкретные вопросы по юридическим аспектам, расчёту доходности или другим деталям — уточните, и я помогу разобраться!