Дом 170 кв.м на участке 9 сот

Продаётся роскошный двухэтажный дом с дизайнерским ремонтом в станице Раевская

### 🔹 О доме:
✔ Просторные 170 м² с продуманной планировкой и высокими потолками (6 м в гостиной со вторым светом).
✔ 4 спальни, кухня-гостиная, 2 санузла, котельная – всё для комфортной жизни.
✔ Элитная отделка из натуральных материалов (массив дерева).
✔ Газобетонные стены 40 см – тепло, тихо и безопасно.
✔ Умный дом с управлением через Алису.

### 🔹 Коммуникации:
✔ Отопление: электрическое (теплый пол на 1 этаже + радиаторы на 2 этаже) + камин для уюта.
✔ Газ подведён к участку (есть ТУ на подключение).
✔ Скважина + накопительный бак 1000 л, вода разведена по участку.
✔ Септик (3 кольца).
✔ Электричество 15 кВт.

### 🔹 Участок 9 соток (ровный, на две улицы):
✔ Бассейн для отдыха в жаркие дни.
✔ Беседка, мангальная зона, пруд с форелью и осетром (10 м³).
✔ Гараж, дровник, хозпостройка, вольер.
✔ Ландшафтный дизайн: плодовые деревья, хвойные, туи, газон.
✔ Возможность строительства второго дома (участок поделен).

### 🔹 Дополнительно:
✔ Нет обременений – чистое право собственности.
✔ Большая часть мебели при продаже остаётся – можно заезжать и жить.

### 🏡 О станице Раевская:
Тихий и уютный уголок с развитой инфраструктурой: магазины, школы, детские сады, кафе. Отличная транспортная доступность – близко к Новороссийску и Анапе. Чистый воздух, живописная природа и спокойная атмосфера.

🌟 Идеальный дом для жизни мечты!
📞 Звоните, чтобы увидеть его своими глазами!