Участок 4.83 сот. (ИЖС)

🔥 ИЖС У МОРЯ | СУПСЕХ | 4,83 СОТКИ | ул. ЛЬВОВСКАЯ | 700 м ДО ВЫСОКОГО БЕРЕГА ЧЕРНОГО МОРЯ | ГАЗ | 15 кВт | РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
🌊 Есть места, которые с каждым годом становятся только дороже. Львовская улица в Супсехе — одно из них.
Пока одни ищут участок «подешевле», другие выбирают локацию, понимая, что именно она определяет комфорт жизни, ликвидность недвижимости и её стоимость через несколько лет.
Предлагается к продаже земельный участок ИЖС площадью 4,83 сотки на ул. Львовская в селе Супсех — одном из самых престижных и быстроразвивающихся пригородов Анапы.
Это место выбирают те, кто хочет жить рядом с морем, в современном районе с новыми домами, хорошими соседями и развитой инфраструктурой, сохраняя при этом тишину и ощущение загородной жизни.
❤️ Вы покупаете не просто участок — вы выбираете образ жизни
Представьте утро, когда вместо городского шума — свежий морской воздух, а вечер заканчивается прогулкой вдоль высокого берега с видом на закат над Черным морем.
Именно за эту атмосферу покупатели выбирают Супсех.
До высокого берега Черного моря — около 700 метров, а до центра Анапы — всего 5 минут на автомобиле.
Рядом находятся знаменитые «800 ступеней», смотровая площадка «Ласточкины гнезда», прогулочные маршруты вдоль побережья и живописные виды, ради которых сюда приезжают люди со всей страны.
📍 Почему именно Львовская улица?
Это уже сформированный район современной коттеджной застройки, а не новая нарезка среди пустых полей.
Здесь уже построены красивые дома, постоянно проживают соседи, развивается дорожная сеть, появляются новые коммуникации, а свободных участков остается все меньше.
Именно поэтому стоимость земли в этой части Супсеха постепенно растет, а спрос остается стабильно высоким.
🚧 Дороги и благоустройство
До участка ведет бетонная дорога по улице Львовской, далее — небольшой участок качественной дороги, отсыпанной щебнем.
Основная улица, ведущая к морю, уже полностью заасфальтирована практически до верхней части района.
С каждым годом район становится все более благоустроенным: строятся новые дома, развивается дорожная сеть, улучшается инженерная инфраструктура, благодаря чему жить здесь становится еще комфортнее.
⚡ Коммуникации — один из главных плюсов участка
Покупая земельный участок, важно понимать не только его расположение, но и перспективы подключения инженерных сетей.
Здесь с этим всё очень хорошо.
✅ Магистральный газ проходит по границе участка. Газификация Супсеха активно развивалась, и сегодня большинство новых домов подключаются к природному газу.
💧 Центральный водопровод уже подведен в район. Ближайшая точка подключения расположена примерно в 50 метрах от участка.
На сегодняшний день большинство соседних домов используют собственные артезианские скважины глубиной около 45 метров, которые обеспечивают качественную питьевую воду круглый год.
⚡ Электроснабжение — 15 кВт.
🏡 Получено разрешение на строительство жилого дома площадью до 200 м², что позволяет начать строительство сразу после покупки.
📐 Основные характеристики
✔ Площадь — 4,83 сотки
✔ Категория земель — ИЖС
✔ Фасад — 16 метров
✔ Разрешение на строительство
✔ Один собственник
✔ Документы готовы к сделке
🏫 Всё необходимое для комфортной жизни
В непосредственной близости расположены:
✔ детские сады;
✔ школы;
✔ гимназия «Эврика»;
✔ магазины и супермаркеты;
✔ аптеки;
✔ медицинские центры и клиники;
✔ кафе и кофейни;
✔ пункты выдачи Wildberries и Ozon;
✔ остановки общественного транспорта;
✔ Владимирский храм;
✔ торгово-развлекательный центр «Красная Площадь».
Все необходимое находится рядом, поэтому район идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.
☀️ Климат, за который любят Анапу
Анапа — один из самых солнечных курортов России. Здесь много ясных дней в году, мягкая зима, теплое лето и свежий морской воздух.
Супсех расположен на возвышенности, благодаря чему район хорошо проветривается морским бризом и отличается комфортным микроклиматом.
💰 Инвестиционная привлекательность
За последние годы Супсех стал одним из самых востребованных направлений для строительства частных домов.
Причины очевидны:
• близость к Анапе;
• пешая доступность высокого берега Черного моря;
• активное развитие инфраструктуры;
• современные коттеджные районы;
• развитие инженерных коммуникаций;
• ограниченное количество свободных земельных участков.
Покупая землю сегодня, вы приобретаете ликвидный актив, стоимость которого имеет хорошие перспективы роста.
🏡 Кому подойдет этот участок
✔ Для строительства дома мечты у моря.
✔ Для постоянного проживания.
✔ Для семьи с детьми.
✔ Для тех, кто планирует переезд на юг.
✔ Для удаленной работы в комфортной обстановке.
✔ Для инвестиций.
✔ Для строительства дома с последующей продажей.
💳 Условия приобретения
✔ Возможна покупка в ипотеку.
✔ Возможно приобретение участка по семейной ипотеке с последующим строительством жилого дома (при соблюдении условий банка и выбранной программы).
✔ Возможна ипотека на строительство.
✔ Поможем подобрать проверенного подрядчика и проект будущего дома.
✔ Полное юридическое сопровождение сделки.
✔ Возможна дистанционная покупка.
📹 Заинтересовало предложение?
По запросу отправим:
📍 видеообзор участка;
📍 дополнительные фотографии;
📍 кадастровую схему;
📍 варианты проектов домов;
📍 консультацию по ипотеке.
📞 Звоните или пишите — организуем показ в удобное для вас время и ответим на все вопросы!