0
В продаже 2-х этажный коттедж в стиле Хайтек 2022 года постройки, общей площадью 125 кв. м. в станице Анапской.
Планировка:
1 этаж - кухня-гостиная 39,1 кв. м. с выходом на капитальную веранду 19,2 кв. м.,
совмещенный санузел, прихожая 8,3 кв. м.
2 этаж – 3 изолированные спальни (14,3 кв. м., 11,3 кв. м., 10,3кв. м.), совмещенный санузел, холл.
Коттедж стоит на кадастре, продается в предчистовой отделке:
- гипсовая механизированная штукатурка стен;
- пол - механизированная стяжка с добавлением фибро волокна;
- разводка по электрике, выводы точек ХВС и ГВС.
- 1-й этаж – прихожая, санузел, зона кухни, гостиной, веранды - уложено 2 контура теплого пола;
- 2-й этаж - в каждой комнате установлены радиаторы отопления, в ванной контур теплого пола с термостатической регулировкой, водоснабжение и водоотведение в санузле;
- под лестничным маршем установлены коллекторный узел с расходомерами и термостатными вентилями, насосный узел (сам насос, смесительный клапан, байпасная калибровка, датчик погружной, термометр, авто.воздухоотводчик, термостатическая регулировка), так же выведено водоотведение и подача воды для стиральном машинки, дублирующий счетчик;
- зона кухни и санузел 1 этажа - водоснабжение и водоотведение;
- установлен газовый котел, двух контурный с закрытой камерой сгорания;
- пластиковые окна;
- входная металлическая дверь.
Основные характеристики дома:
- наружные стены выполнены из керамзитового блока +100 утеплитель;
- наружная отделка - декоративная штукатурка «Короед» со вставками из кирпича ручной формовки 500-ой марки;
- утепление крыши в три слоя;
- входная лестница - керамогранит.
Коммуникации (все опломбированы, заключены договора):
- электричество 15 кВт, заведен в дом, 3 фазы, день/ночь;
- водоотведение - индивидуальная канализация (септик);
- водопровод – центральный;
- газ – центральный.
Участок 7,54 сотки, назначение – ИЖС. Участок не правильной формы, имеется въезд 7х55 м., затем расширение 20х16 м.
Полностью облагорожена придомовая территория, двор –тротуарная плитка, каркас калитки с воротами металлический, а наполнение из натурального дерева лиственницы, пропитаны масленой пропиткой.
Посажен сад.
Коттедж расположен на асфальте, в нескольких минутах ходьбы продуктовые магазины, школа, детский сад, парк, остановка.
До Анапы – 3 км., до моря (пляжа – 5 км.)
