Дом 125 м² на участке 8 сот

Предлагается к продаже просторный и светлый двухэтажный жилой дом общей площадью 125 квадратных метров, расположенный в одной из самых востребованных станиц Анапского района — Гостагаевской.

Это готовое решение для тех, кто ищет комфортное жильё у моря без необходимости вкладывать время и деньги в стройку или ремонт.

**О доме (125 м²):**
* **Этажность:** два полноценных этажа.
* **Планировка:** функциональная и продуманная. В доме четыре изолированные спальные комнаты, где с комфортом разместится большая семья или гости. Просторная кухня-гостиная (около 30–35 м²) станет центром притяжения для совместных вечеров. Также предусмотрены санузел на каждом этаже, котельная и вместительная прихожая. Высота потолков стандартная для комфортного проживания.

* **Коммуникации:** заведены все центральные коммуникации (газ, свет, вод), септик. Установлены газовый двухконтурный котёл, радиаторы отопления, кондиционеры, водонагреватель. Счётчики новые, поверенные.

**Об участке (8 соток, ИЖС):**
* Участок правильной прямоугольной формы, ровный, сухой, статус земли — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
* Территория по всему периметру огорожена капитальным забором, что гарантирует приватность и безопасность.
* Во дворе заасфальтирована площадка под автомобиль, вымощены дорожки, разбиты клумбы. Оставлено достаточно места под зону барбекю, установку бассейна, теплицы или детской площадки. На участке есть хозяйственная постройка для инвентаря.
* Земля ухожена, высажены плодовые деревья (яблоня, вишня, черешня) и виноградник.

**Расположение и инфраструктура:**
Станица Гостагаевская славится своей экологией, тишиной и развитой инфраструктурой при этом до побережья Чёрного моря всего 15 минут езды на автомобиле.
В шаговой доступности от дома находятся:
* новая современная школа и детский сад;
* сетевые супермаркеты («Пятёрочка», «Магнит»), рынок со свежими фермерскими продуктами;
* поликлиника, аптеки, отделения банков;
* спортивные площадки и парк отдыха.

Идеальный вариант как для постоянного круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду отдыхающим (высокий туристический спрос в этом районе обеспечен). Асфальтовый подъезд круглый год, регулярное автобусное сообщение с Анапой.

Документы полностью готовы к сделке, один взрослый собственник, прямая продажа, возможна ипотека.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!