Дом 91.9 м² на участке 5 сот

🏡 Продажа дома с шикарным видом на луг. 5 сот. Газ + 3 фазы. Рядом Анапа.

📍 Локация: Анапский район, поселок Су-Псех (высота ~100 м над уровнем моря).
💰 Цена: 12 000 000 ₽ (торг обсуждаем).

🏆 Главные козыри этого предложения:

· Свой «островок» природы: Участок граничит с зеленым лугом, сзади нет соседей. Абсолютная приватность и живописные виды с большой крытой террасы.
· Дом «под ключ»: Построен в 2021 году из теплого газоблока 30 см + утеплитель. Внутри сделан качественный ремонт, по полу — теплый пол во всех комнатах. Вся мебель и техника остаются новыми хозяевам! (Даже робот-пылесос и газонокосилка).
· Инфраструктура в пешей доступности: ПВЗ Ozon, продуктовые магазины, остановка в 2 минутах. До центра Анапы — рукой подать (поселок плавно переходит в город).
· Транспортная доступность: Асфальт до участка, подъезд с двух сторон (Супсехское шоссе и ул. Ленина). До моря (галечный пляж) и смотровой площадки «Ласточкино гнездо» — 5 минут пешком!

🏠 Что внутри (92 кв. м.):

· Комнаты: 2 изолированные спальни (мастер-спальня с личным выходом на террасу).
· Зона отдыха: Огромная кухня-гостиная, объединенная с выходом на террасу.
· Удобства: Просторный совмещенный санузел (душ + полноценная ванна) + отдельный санузел-постирочная.
· Хранение: Отдельная кладовая за домом для инвентаря.

🌿 Участок (5 соток) и двор:

· Ровный участок без перепадов.
· Передний двор: Крытая парковка для автомобиля.
· Задний двор (Чилл-аут): Крытая терраса, выложенная плиткой. Установлен диван, столик, горшки с цветами. Есть отдельная площадка под мангал, большую костровую чашу или бассейн.
· Сад: Плодовые деревья и деревянные грядки для овощей — уже всё посажено!

🔌 Коммуникации:

· Газ: Магистральный (в доме).
· Свет: 3 фазы (мощности с запасом).
· Вода: Своя скважина (есть возможность подключиться к центральному водопроводу за доп. плату).
· Канализация: Современный септик.
· Интернет: Оптика (быстрый Wi-Fi).
· Безопасность: Видеонаблюдение.

❓ Почему Су-Псех?

Это самый популярный и статусный пригород Анапы. Здесь всё для комфортной жизни: детский сад, амбулатория (в 1,3 км), пекарни, доставки, сетевые магазины («Пятерочка», «Магнит»). При этом стоимость недвижимости ощутимо ниже, чем в самой Анапе, а воздух чище и свежее за счет высоты.

📌
· Полная юридическая чистота. Собственник (продается в связи с переездом).
· Документы готовы к сделке.