Участок 600 сот. (промназначение)

Продаётся стратегически важный земельный участок 6 га на трассе М-4 «Дон» (Ростов-Краснодар)

Описание:

Уникальное предложение для серьёзных инвесторов и бизнеса! Продается земельный участок площадью 6 гектаров, расположенный вдоль одной из самых загруженных и перспективных федеральных трасс России — М-4 «Дон».

Это готовое решение для масштабного проекта с высокой доходностью и отличной видимостью.

Ключевые преимущества:

· Идеальное расположение: Участок находится на трассе Ростов-на-Дону — Краснодар, с правой стороны при движении из Ростова. Обеспечен постоянный поток целевого трафика.
· Отличные транспортные характеристики:
· Фасад вдоль трассы — 300 метров. Ваш объект будет отлично виден тысячам потенциальных клиентов.
· Глубина участка — 200 метров, что позволяет рационально и удобно зонировать территорию.
· Официальный съезд и выезд на М-4 с полосами торможения и разгона. Легальный и безопасный доступ — большая ценность и экономия времени и средств на согласованиях.
· Разрешенное использование (Градплан, зона Т1): Земля предназначена для размещения объектов придорожного сервиса, торговли, логистики и производства. Идеально подходит для:
· Крупного торгового центра или дискаунтера
· Логистического или распределительного центра
· Автомобильного кластера (продажа, сервис, мойка)
· Производственного предприятия
· Гостиницы и ресторана
· Развитая инфраструктура:
· Своя подстанция на участке — гарантированное и достаточное энергоснабжение для любого проекта. Решен один из самых сложных и затратных вопросов.
· Газопровод проходит в 2000 метрах от участка, что упрощает и удешевляет подключение.

Участок полностью подготовлен для начала строительства. Не упустите шанс приобрести лакомый кусок земли на главной дороге Юга России!

Цена: договорная (рассмотрим все предложения)