Дом 68.5 м² на участке 5 сот

1 взрослый собственник
Полная стоимость в ДКП
Без обременений
Проверено в Росреестре.

· Общая площадь: 68,5 м² (функциональное зонирование на 3 уровнях).
· Участок прямоугольной формы, 5 соток. Идеально подойдет для ландшафтного дизайна, огорода или зоны отдыха с беседкой.
· Этажность: 3 этажа (включая подземный/цокольный), что обеспечивает отличное разделение на жилую и хозяйственную зоны.
· Материал стен: керамзитоблок (теплый и надежный материал).
· Утепление: пенопласт.
· Внешняя отделка: облицовочный кирпич. Дом выглядит добротно и не требует покраски или дополнительного ухода за фасадом.

Планировка помещений:
· Цокольный этаж: Идеальное решение для хранения запасов и размещения инженерных систем. Здесь расположены: подсобное помещение, мастерская, кладовая и котельная.
· 1-й этаж: Просторная кухня-гостиная (студия) с выходом на большой балкон. Главная "изюминка" дома — с этого балкона открывается живописный вид на Анапу и море! Также на этаже прихожая и отдельный санузел.
· 2-й этаж: Большая уютная комната (спальня), где приятно просыпаться с видом на окрестности.

Коммуникации:
· Электричество: 15 кВт — достаточно для работы всех современных электроприборов и отопительных систем.
· Водоснабжение: автономное (собственная скважина), независимость от летних отключений воды в городе.
· Канализация: индивидуальный септик.
· Газ: магистральный газ проходит прямо по меже участка.

📍 О местоположении:
Хутор Красный — это уникальный баланс между уединенной загородной жизнью и близостью к развитой инфраструктуре города-курорта Анапа .

· Близость к городу и морю:
· Хутор находится всего в 8 км от центра Анапы .
· До песчаных пляжей Пионерского проспекта (Джемете) — всего 4 км . Это лучшие широкие песчаные пляжи Анапы, идеальные для семей с детьми.
· До железнодорожного вокзала Анапы — около 2 км .
· Уникальный ландшафт:
Хутор расположен на возвышенности, что отличает его от низинных районов. Именно благодаря этому из вашего дома открываются те самые живописные виды, а воздух здесь всегда чище и свежее .
· Транспортная доступность:
Налажено автобусное сообщение с городом (маршрут №121) . На автомобиле дорога до центра Анапы занимает не более 10–15 минут .
· Инфраструктура и перспективы:
На хуторе есть все необходимое для жизни: магазины, отделение почты, ФАП (фельдшерско-акушерский пункт), Дом культуры и библиотека . Для детей организован подвоз школьным автобусом до ближайшей школы .
Важно отметить, что ранее существовавшая проблема полигона ТБО официально решена — свалка закрыта и внесена в список объектов на рекультивацию . Также ведутся разговоры о масштабных проектах развития этой территории, что делает покупку дома здесь выгодной инвестицией в будущее .

Дом идеально подойдет как для постоянного проживания, так и для дачи с возможностью круглогодичного отдыха. Наличие цокольного этажа и мощного электричества порадует мастеровитых хозяев, а виды и терраса — любителей уютных вечеров.

Звоните, чтобы договориться о просмотре и лично оценить потрясающий вид!