Гостиница 15 номеров

🏘 Продаётся гостевой дом в центре города — отличный вариант для бизнеса или комфортного проживания большой семьи!

В составе объекта:

участок — 3,5 сотки;

основной дом — 331 кв. м;

отдельно стоящий двухэтажный гостевой домик — 70 кв. м (по 35 кв. м на этаж).

Общая площадь построек — 401 кв. м.

🏠 Основной дом — трёхэтажный, каждый этаж (по 110 кв. м) спланирован как полноценная трёхкомнатная квартира — идеально для размещения нескольких семей. Все этажи имеют отдельные входы с улицы, а также соединены внутренней и внешней лестницами.

Планировка этажей:

1‑й этаж: прихожая, гостиная с кухней (37 кв. м), санузел, 3 спальни, бойлерная, выход на задний двор.

2‑й и 3‑й этажи: прихожая, кухня, гостиная, 3 спальни (в одной — собственный санузел и балкон), общий санузел с душевой.

🛏 Гостевой домик: каждый этаж — автономная зона с кухней, санузлом, душевой и спальней.

✅ В доме проведены все центральные коммуникации. Установлены два газовых котла Vaillant 500 и бойлер на 200 литров, есть новый газовый счётчик. Во всех помещениях — тёплые полы.

📺 Каждая комната укомплектована необходимой мебелью и техникой: кроватью, диваном, шкафом, тумбочками, телевизором, холодильником и кондиционером. Также остаются постельные принадлежности — подушки и одеяла. На фото — реальная обстановка: почти всё остаётся новому владельцу (на первом этаже мебель — частично, по договорённости).

🚗 Для гостей предусмотрена парковка: во дворе — на 2 машины, на придомовой территории — ещё на 3.

🧱 Дом построен основательно: толщина стен — 60 см, снаружи облицованы белым кирпичом.

🍖 На заднем дворе обустроена уютная мангальная зона — отличное место для отдыха.

📍 Выгодное расположение: в 50 метрах — остановка общественного транспорта, до центрального и каменного пляжа — 800 метров. При этом дом находится в тихой зоне: ночью не слышно музыки с набережной, поэтому гости смогут полноценно отдыхать.

💰 Гостевой дом стабильно приносит доход — заселяемость круглый год составляет 100 %.

📲 Звоните — с радостью организую показ и отвечу на любые вопросы!