Гостиница 12 номеров

Продается гостиница 440 м2 на участке 7,5 соток
Готовый бизнес с стабильным доходом и перспективами расширения!

🔹 Основные характеристики:
- Площадь здания: 440 м2
- Материал: железобетонный каркас, стены из керамзитобетонных блоков (40 см)
- Земля: назначение – гостиничное обслуживание + ИЖС (можно построить дом для владельца)
- Коммуникации: электричество (30 кВт), центральные газ, вода, канализация
- Доп. системы: пожарная сигнализация, видеонаблюдение, тревожная кнопка
- Водоснабжение: скважина (21 м), накопительные емкости (8 кубов), насосная станция на автоматике
- Септик: ливневая канализация (9 кубов)

🔹 Номерной фонд (12 номеров):
- 4 двухместных
- 3 трехместных
- 3 четырехместных
- 2 двухкомнатных (на 5-6 человек)
- Комната для персонала

🔹 Инфраструктура:
- Общая кухня
- Котельная
- Прачечная
- Бассейн (6×3 м, глубина 1,5 м)
- Парковка на 9 машин

🔹 Преимущества:
✅ Участок не подтапливается
✅ Готовый бизнес с регистрацией на всех сервисах бронирования (аккаунты переоформляются)
✅ Возможность достройки мансарды (увеличение площади)
✅ Разрешение на строительство дома для владельца (ИЖС)

🔹 Перспективы:
- Увеличение доходности за счет расширения номерного фонда (мансарда)
- Дополнительный доход от сезонного проживания (бассейн, парковка)
- Возможность проживания владельца на территории

💡 Идеальный вариант для инвестиций или собственного бизнеса в сфере гостеприимства!

📞 Звоните, чтобы обсудить детали и назначить просмотр!