Дом 130 м² на участке 7 сот

Современный дом в станице Гостагаевской — идеальный вариант для жизни с выгодной ипотекой и развитой инфраструктурой!

### 🏡 О доме
✔ Площадь дома: 130 м²
✔ Участок: 7 соток с полным ограждением и фасадным забором на кирпичных колоннах
✔ Планировка: 3 спальни, раздельный санузел, котельная, кухня-гостиная с выходом на террасу
✔ Материалы: керамзитобетонные блоки + облицовочный кирпич — надежно и эстетично
✔ Отделка: предчистовая (стены выровнены, коммуникации разведены — осталось выбрать финишные материалы)

### 📍 Расположение: станица Гостагаевская
🔹 Развитая инфраструктура: 2 школы, 3 детских сада, больница, поликлиника, отделение Сбербанка, почта, рынок, магазины ("Пятёрочка", "Магнит"), кафе, Дом культуры, спортшколы .
🔹 Транспортная доступность: 15–20 минут до Анапы (23 км), маршрутки №110 и №132 ходят регулярно .
🔹 Природа: окружена лесами и виноградниками, рядом река Гостагайка, грязевой вулкан Шуго (лечебные грязи), горы для прогулок .
🔹 Климат: мягче, чем в Анапе — зимой меньше ветров, летом морские бризы смягчают жару .

### ✅ Ключевые преимущества станицы
1. Тихая и безопасная среда — низкий уровень преступности, идеально для семей с детьми .
2. Доступные цены на продукты и услуги (дешевле, чем в Анапе) .
3. Работа в станице и Анапе — вакансии на винодельческих заводах, в строительстве, сельском хозяйстве .
4. Перспективы роста — станица активно застраивается, цены на недвижимость растут .
5. Казачий колорит — музеи, традиционные праздники, агротуризм .

### 💰 Главный плюс — подходит под ВСЕ льготные ипотеки!
- Семейная ипотека (ставка от 6%)
- IT ипотека (6%)

📌 Идеально для:
- Семей, желающих жить в экологичном месте с развитой инфраструктурой.
- Инвесторов — станица входит в ТОП самых благоустроенных в Анапском районе .

📞 Узнайте детали — ваш дом ждет вас!