Дом 61.4 м² на участке 1 сот

🔥 АКТУАЛЬНО ДО 30.09.2026

Хочешь жить в курортной части Анапы и при этом получить сразу две полноценные квартиры по цене одного объекта? Тогда обязательно дочитай описание до конца.

О ДОМЕ

Это не обычный дом

Это общей площадью 61,4 м², расположенный в одном из самых востребованных районов Анапы — в курортной части города.

На участке расположены три строения, одно из которых принадлежит вам.

Все центральные коммуникации уже подключены:
✔ центральный газ
✔ центральное водоснабжение
✔ центральная канализация
✔ электричество

⸻

❤️ Что мне особенно понравилось в этом объекте

✔ По сути вы получаете две отдельные квартиры.

✔ Первый этаж полностью автономный.

✔ Второй этаж также полностью готов для проживания.

✔ Отличный вариант для большой семьи.

✔ Можно жить самому и одновременно сдавать второй этаж отдыхающим или на длительный срок.

✔ До моря можно спокойно дойти пешком за 10–15 минут.

Такие объекты в центре Анапы встречаются крайне редко.

⸻

О КВАРТИРЕ

Первый этаж

Полностью оборудованная квартира-студия площадью около 24 м².

✔ современный ремонт

✔ мебель

✔ бытовая техника

✔ полностью готова к проживанию

Также на первом этаже расположен отдельный хозяйственный блок с собственным входом, который можно использовать как кладовую, мастерскую или помещение для хранения.

⸻

Второй этаж

На второй этаж ведёт отдельная лестница с улицы.

Здесь расположена полноценная двухкомнатная квартира площадью около 40 м².

✔ хороший ремонт

✔ мебель

✔ техника

✔ можно заехать сразу после сделки.

⸻

🔑 В ДОМЕ ОСТАЁТСЯ ПРАКТИЧЕСКИ ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА.

Если необходимо — отправлю полный список.

⸻

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Общая площадь — 61,4 м²

Этажность — 2

Первый этаж — квартира-студия

Второй этаж — двухкомнатная квартира

Все центральные коммуникации

Мебель остаётся

Техника остаётся

Отдельный вход на второй этаж

⸻

ЛОКАЦИЯ

Дом расположен в самом сердце курортной части Анапы.

До моря и благоустроенной набережной — 10–15 минут пешком. Набережная — одна из главных прогулочных зон города с кафе, ресторанами, смотровыми площадками и выходом к пляжам.

В пешей доступности находятся:

📍 пляжи

📍 прогулочная набережная

📍 парк 30-летия Победы

📍 кафе и рестораны

📍 продуктовые магазины

📍 аптеки

📍 остановки общественного транспорта

📍 вся курортная инфраструктура

⸻

КОМУ ПОДОЙДЁТ

✅ семье, которая хочет жить в центре Анапы

✅ тем, кто хочет совместить проживание и дополнительный доход

✅ для сдачи отдыхающим

✅ инвесторам

✅ тем, кто ищет недвижимость у моря

⸻

🎥 Есть подробный видеообзор объекта.

Напишите — отправлю в личные сообщения.

⭐ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять.