Развитая инфраструктура - рядом школа, садик и больница, до ближайшей остановки 300 метров, автобусы ходят практически постоянно в город и ближайшие поселения.
Оздоровительный климат - в Витязево соединяется 3 вида ветров(степной, горный и морской), что в свою очередь положительно влияет на организм человека, не зря ведь весь пионерский проспект застроен гостиницами и пансионатами.
Отличное местоположение - непосредственная близость к морю(всего 1.5 км!) и чистейшему Джеметинским пляжу, на который ездят купаться все местные жители.