Дом 360 м² на участке 6.6 сот

Продажа дома с коммерческими помещениями в станице Варениковской
Общая информация
Предлагается к продаже просторный дом общей площадью 360 кв. м в самом центре станицы Варениковской. Объект объединяет жилое пространство для большой семьи и готовый коммерческий бизнес — уникальное предложение с мгновенным доходом и перспективами развития.

Основные характеристики дома

Этажность: 2 этажа + полноценный цокольный этаж с окнами.

Площадь: 360 кв. м.

Особенности:

на цокольном этаже залит бассейн, предусмотрены помещения под бильярдную и сауну;

на участке расположен большой гараж;

все центральные коммуникации подведены;

асфальтированная дорога, удобная парковка, комфортный подъезд.

Планировка
1‑й этаж:

просторная прихожая;

гостиная с камином;

кухня с выходом на задний двор;

раздельный санузел.

2‑й этаж:

4 спальни;

гостиная с проектором;

утеплённая терраса;

санузел.

Коммерческая составляющая

Магазин «Любимый» площадью 85 кв. м с высоким трафиком покупателей.

Отдельно стоящее здание площадью 35 кв. м — идеально подходит для размещения пункта выдачи заказов (Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет) или другого бизнеса.

Земля имеет назначение: населённые пункты, размещение магазинов (продовольственных, непродовольственных, смешанных товаров).

Инфраструктура
В пешей доступности:

парк;

остановки общественного транспорта;

школа;

детский сад;

магазины.

Условия продажи

Полная стоимость указывается в договоре.

Возможна дискуссия о цене для реального покупателя (торг).

Все документы готовы к сделке.

Сотрудничество с агентствами недвижимости.

Причина продажи: переезд.

Преимущества предложения

Расположение в центре станицы — максимальная проходимость и удобство.

Готовый доходный бизнес с действующим магазином.

Пространство для расширения коммерческой деятельности.

Качественное строительство «для себя» — надёжность и комфорт.

Свяжитесь для уточнения деталей и организации просмотра!