Гостиница 30 номеров

Прoдaeтся отдельный корпус санaтоpия «ДиЛуч» — готовый гoстиничный кoмплeкc с 30 номepaми в уникaльнoй локации,самый центр города!

Преимущества:
· Уникальная локaция: пepвая бepегoвaя линия в истopичecком цeнтрe, чacтичный вид нa мopе .
· Центp гоpода, яхт-клуб, каменный и песочный пляж, рядом кафе, рестораны, парк аттракционов, музеи, прогулочные тропы, сквер.
· Гостиница функционирует круглый год.
· 3000 человек пешеходного трафика мимо объекта ежедневно
· Медицинская лицензия — возможность использования под оздоровительный центр / сотрудничество с ДиЛуч.

Характеристики:
· Площадь здания: 1165 м2
· Участок: 1344 м2
· Номерной фонд: 30 номеров (часть с видом на море)
· Этажность: 3
· Коммуникации: центральные (газ, свет, вода, канализация)
· Электричество 30квт (возможно увеличить до 50 без значительных вложений)

Разрешённые виды деятельности на участке:
· Гостиничный бизнес
· Ресторанный бизнес
· Торговля (реализация товаров)
· Медицинская деятельность (врачебная практика, стоматология)
· Деятельность в области спорта
· Строительство жилых и нежилых зданий
· Иные виды деятельности в соответствии с документами
*есть готовые проекты планировок под несколько вариантов

Факторы роста стоимости и доходности:
1. Восстановление турпотока
С 1,7 млн чел. в год (падение в 2025 из-за закрытия сезона) до 6+ млн чел. в год в 2026–2027 гг.
2. Долгосрочный рост турпотока в Анапу
До 10 млн чел. в год к 2032 г.
— за счёт реализации масштабных проектов «Новая Анапа» и «Лучи» (совокупные
инвестиции > 1 трлн руб.).
3. Рост стоимости недвижимости
Повышение стоимости м2 в 2–4 раза (до 500–900 тыс. руб.) на горизонте 5 лет.
— Аналогичная динамика наблюдалась в Сочи после масштабного развития
инфраструктуры (см. приложение в презентации)
4. Улучшение макроэкономических условий
· Снижение ключевой ставки ЦБ
· Окончание СВО
· Возобновление программ ипотеки
· Развитие внутреннего туризма как приоритетного направления

Документы готовы к продаже📄
Свяжитесь с нами, ответим на вопросы🤳
Показ в день обращения!