Дом 315 м² на участке 7.4 сот

Просторный и современный дом для комфортной жизни

Общая площадь дома: 315 м²
Площадь участка: 7,4 сотки (по факту — больше, с дополнительной территорией сзади)
Фасад: 17 м
Этажность: 2 этажа
Проект: немецкий, с продуманной планировкой и современными решениями
Конструкция: блок 40 см + утеплитель базальт 10 см
Перекрытия: монолитные
Фасад: вентилируемый, с элементами декора из композита
Окна: алюминиевые, энергосберегающие стеклопакеты (110 м²), итальянская фурнитура, раздвижная система
Кровля: утеплённая

🏠 Планировка
Первый этаж:
Просторный зал гостевой
Отдельно стоящая кухня со своим погребом
Отдельная спальня с дополнительным входом в погреб и террасу
Санузел
Тёплый пол по всему периметру
Второй этаж:
Четыре светлые комнаты
Санузел
Тёплый пол в санузле

Радиаторы отопления в комнатах
🛠 Техническое оснащение
Газ подключён — установлен двухконтурный котёл
Электроснабжение — 15 кВт
Централизованная вода + скважина глубиной 50 м (для полива и резервного водоснабжения)
Септик — объём 4 м³
Все коммуникации централизованные
Тёплые полы по всему первому этажу
Установлена новая сантехника
Дополнительно: гараж у въезда на участок

📍 Расположение
Один из самых удобных и востребованных районов города
Асфальтированные подъездные пути — никакой пыли и грязи
До песчаного пляжа — 12 минут на машине
До галечного пляжа в заповеднике — 20 минут
Аэропорт — всего в 15 минутах
В пешей доступности:
Новый парк с развлечениями для всей семьи
Школа 2022 года постройки
Три детских сада
Магазины, аптеки, пункты выдачи интернет-заказов
Школа искусств

🌿 Участок и природа
Участок 7,4 сотки (по документам), фактически больше за счёт неосвоенной земли сзади, которая никому не принадлежит — гарантированное отсутствие застроек
Сзади участок выходит на живописные холмы и реку
Идеальное место для обустройства беседки, бассейна, зоны барбекю или даже строительства второго дома
Соседи не видны — кругом только зелень и природа
Полное спокойствие и уединение, вдали от городской суеты
Закрытая территория с удобным доступом только у вас

🔽 Подвальные помещения
Два погреба — с отдельными входами из кухни и комнаты
Полноценный подвал с входом с фасада, охватывающий весь периметр дома

Этот дом построен для себя — с максимальным вниманием к деталям, качественным исполнением и высоким уровнем комфорта. Светлый, просторный и полностью готовый к жизни — без лишних вложений и хлопот.

Нет обременений
Собственник один
Юридический чист
Полный пакет документов для сделки