1-к. квартира 62.9 кв.м, 13/14

Вот улучшенный и более привлекательный вариант объявления с эмодзи:

---

🏠 Элитная квартира в ЖК «Золотая Бухта» с видом на море! 🌊

✨ Специальное предложение:
- 🎁 Паркинг в подарок!
- 💳 Рассрочка без переплат! Вся сумма фиксируется в договоре.

---

📍 Расположение:
ЖК «Золотая Бухта» находится в самом сердце Анапы на первой береговой линии. Это не просто жилой комплекс, а настоящая визитная карточка курорта, сочетающая в себе роскошь, комфорт и современные технологии.

---

🏡 О квартире:
- 📐 Общая площадь: 62.9 м²
- 🛋 Планировка:
- Просторная кухня-гостиная — 25 м²
- жилая комната: 18,5 м²
- совмещенных санузел
- 🏢 Этаж: 13
- 🛠 Ремонт: Квартира с выполненным ремонтом!

---

✨ Особенности жилого комплекса:

- 🏗 Конструктив здания:
- Монолитный железобетонный армированный каркас с панорамным остеклением.
- Остекление из тонированного стекла «Sunergy» с повышенной теплоизоляцией.
- Перегородки из искусственного камня «Поромакс» с отличной звукоизоляцией.
- Система отопления через фанкойлы.
- Высота потолков — 3 метра.
- На этаже всего 3-4 квартиры, что обеспечивает приватность и уют.

---

🏖 Инфраструктура ЖК «Золотая Бухта»:
- 🏖 Собственный пляж с бассейном, баром и рестораном.
- 👶 Детская комната с услугами воспитателя на территории пляжа.
- 🏋️ Современный фитнес-центр с бассейном.
- 🌳 Шикарная набережная для прогулок и отдыха.

---

🌟 Почему ЖК «Золотая Бухта»?
Этот жилой комплекс не имеет аналогов в Анапе! Уникальное сочетание расположения, качества строительства и развитой инфраструктуры делает его идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и престиж. Квартиры имеют статус жилых, что подчеркивает их исключительность.

---

📞 Не упустите шанс стать владельцем элитной квартиры с видом на море!
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! 🕒

---

Этот текст стал более структурированным, визуально привлекательным и эмоциональным благодаря эмодзи и акцентам на ключевых преимуществах. 😊