Дом 139.7 м² на участке 6.6 сот

**Гостагаевская, ул. Урожайная. Дом 139,7 м² в самом центре станицы — для тех, кто ценит комфорт и статус!**

Предлагается к покупке статусный жилой дом в самом сердце станицы Гостагаевской. Это не просто квадратные метры, а готовое решение для жизни, где продумана каждая деталь.

**О доме и планировке:**
* **Площадь:** 139,7 м² на фундаменте, который не потребует ремонта десятилетиями.
* **Материал:** капитальный керамзитобетонный блок с облицовкой кирпичом — тепло зимой, прохлада летом, отличная шумоизоляция.
* **Этажность:** один этаж без лестниц — идеальный вариант для семьи с детьми и пожилых людей.
* **Планировка:** 4 изолированные спальни, просторная кухня-гостиная (около 25 м²), 2 санузла, отдельная котельная и гардеробная.
* **Терраса:** Застеклена — выход из кухни-гостиной и выход прямо из хозяйской спальни. На них можно обустроить зимний сад или дополнительную зону отдыха.
* **Комфорт:** теплые водяные полы во всем доме обеспечивают равномерный прогрев и экономию на отоплении.

**Коммуникации — всё сделано для жизни:**
* **Газ:** центральный, заведен в дом.
* **Электричество:** 15 кВт, три фазы.
* **Вода:** своя скважина 23 метра с отличной подачей.
* **Канализация:** современный септик. Вся территория участка (включая периметр дома) грамотно водоотведена в отдельный дренажный колодец — на участке никогда не будет луж.
* **Отопление:** газовый котел.

**Участок 6,6 соток (ИЖС) — оазис, в который не нужно вкладывать ни копейки:**
* Фасад участка — 14 метров, что дарит ощущение простора и позволяет свободно парковаться.
* **Ландшафтный дизайн под ключ:** идеальные газоны, взрослые деревья, кустарники и клумбы. Участок уже выглядит как обложка журнала.
* **Мощение:** вся территория выложена качественной тротуарной плиткой — никаких грядок, грязи и пыли.
* **Ограждение:** капитальный забор на фундаментной ленте по всему периметру.
* **Въезд:** автоматические ворота — вы заезжаете во двор, не выходя из машины.

**Расположение — главный козырь этого объекта:**
Дом находится в самом центре станицы Гостагаевской по улице Урожайной. Вся инфраструктура в шаговой доступности (3–7 минут пешком):
* Детские сады и общеобразовательная школа.
* Сетевые магазины «Магнит», «Пятерочка», рынок, аптеки, кафе.
* Банки, почта, МФЦ, поликлиника.

**О станице Гостагаевской:**
Это один из самых благоустроенных и самодостаточных населенных пунктов в Краснодарском крае. В отличие от многих других станиц, здесь нет ощущения провинции: широкие асфальтированные улицы, ухоженные парки, современное благоустройство, развитая социальная и коммерческая инфраструктура. Гостагаевская славится своим зеленым фондом и высоким уровнем комфорта для круглогодичного проживания. При этом здесь сохраняется спокойный ритм жизни, тишина и безопасность, свойственные загородной недвижимости.

**Важный нюанс для покупателей:**
Гостагаевская находится в удалении от моря и Анапы (около 20–25 км). Это огромное преимущество для тех, кто ищет дом для постоянного, круглогодичного проживания. Вы живете в тишине, зелени и комфорте, вдали от плотной курортной застройки, летнего туристического трафика, суеты и завышенных цен. При этом море и все развлечения Анапы доступны — до них всего 20–25 минут на автомобиле. Вы получаете полноценный загородный комфорт, но остаетесь в быстрой транспортной доступности от города.

**Юридическая чистота:**
* Собственник — один взрослый.
* Земля ИЖС, дом введен в эксплуатацию.
* Полное отсутствие обременений и скрытых долгов. Подходит под ипотеку.

Этот дом продается с частичной меблировкой — вам останется только привезти свои личные вещи.

Звоните прямо сейчас! Объект вызывает огромный интерес, и такие готовые решения в самом центре Гостагаевской появляются в продаже крайне редко. Покажем в любое удобное время.