Дом 248.3 кв.м на участке 9 сот

*Продается роскошный современный дом в станице Гостагаевской (19 км от Анапы)*

*🔥 Идеальный вариант для жизни, отдыха или инвестиций!*

### *🔹 О доме:*
- *Площадь дома:* 248 м² (3 спальни, 3 санузла, просторная кухня-гостиная).
- *Год постройки:* 2023–2024 (качественные материалы, монолитная крыша, газоблок + облицовочный кирпич).
- *Ремонт:* дизайнерский, в современном стиле (керамогранит, панорамные окна, двери с хорошей фурнитурой).
- *Высота потолков:* 3 м, много света, раздвижная дверь на террасу.
- *Коммуникации:* электричество 15 кВт, центральный водопровод + скважина, газ, канализация (биосептик).
- *Отопление:* теплые полы + алюминиевые радиаторы.

### *🔹 Дополнительные преимущества:*
- *Гараж* (3,6×8 м) с утеплением и комнатой отдыха.
- *Бассейн* (3,5×7×1,5 м) с подогревом и возможностью накрытия.
- *Сауна* с комнатой отдыха (теплые полы).
- *Территория:* 9,03 соток, ровный участок с зоной барбекю, парковкой на 2 авто, плодовыми деревьями.
- *Ограждение:* капитальный забор, ворота с электроприводом.
_* Двор оформлен печатным бетоном.

### *🔹 Расположение:*
- *Станица Гостагаевская* – тихий, зеленый район с развитой инфраструктурой (школы, садики, магазины, кафе, парк).
- *До Анапы – 19 км* (30 мин на транспорте, рядом остановка).
- *Отличная транспортная доступность*, асфальтированные дороги.

### *🔹 Особые условия:*
- *Продается без обременений*, готов к проживанию.
- *Остается мебель и техника* – можно заезжать и жить!
- *Есть возможность купить соседний дом* (идеально для семьи или бизнеса).

*📞 Звоните! Покажем в любое время! Серьезным покупателям – торг!*

---

*Почему Гостагаевская?*
Станица сочетает преимущества загородной жизни с близостью к морю (Анапа, Джемете). Здесь свежий воздух, развитая инфраструктура и спокойная атмосфера. Отличный выбор для ПМЖ или сезонного отдыха с перспективой сдачи в аренду!

*💡 Интересно два дома рядом? Спросите у нас про второе предложение – выгодные условия!*