Дом 185 м² на участке 4.9 сот

### Продается просторный дом в станице Гостагаевской (Анапа)

📍 Расположение:

Краснодарский край, ст. Гостагаевская, тихий и удобный район с развитой инфраструктурой (магазины, аптека, детсад, школа). Рядом асфальтированная дорога и остановка общественного транспорта.

🏡 Характеристики дома:

✔ Год постройки: 2018
✔ Площадь дома: 185 м² (2 этажа)
✔ Участок: 5 соток, ухоженный, с фруктовым садом (черешня, слива, персик, абрикос, инжир, груша, яблоня, малина, вишня, фундук)
✔ Комнаты: 7 (4 спальни + возможность обустройства ещё одной)
✔ Высота потолков: 2,55 м
✔ Материал стен: кирпич + монолитный сейсмокаркас (прочность и теплоизоляция)
✔ Ремонт: евро, качественные материалы

✅ Коммуникации и удобства:

✔ Отопление: газовое (двухконтурный котел Vaillant) + теплые полы на 1 этаже
✔ Электричество: 15 кВт (1 фаза) – можно подключать любую технику без ограничений
✔ Водоснабжение: центральное
✔ Канализация: септик
✔ Газ: магистральный
✔ Интернет: оптоволокно, Wi-Fi по всему дому
✔ Кондиционеры: 5 инверторных сплит-систем

🚗 Парковка и дополнительные постройки:

- Гараж (ворота с пультом DoorHan)
- Большая парковка на 3 машины
- Вольер для собаки с будкой

🌿 Особенности:

- Дом очень тёплый, зимой расходы на ЖКУ не превышают 7 000 руб., летом – до 5 000 руб.
- Качественная сантехника (Испания), кухонный гарнитур со встроенной техникой
- Лестница на второй этаж из бука
- Территория всегда сухая, хороший дренаж
- В доме никто не курил, животных не было

💰 Условия продажи:

- Без обременений и ограничений (проверено в Росреестре)
- Возможна ипотека

🔥 Идеальное место для жизни у моря в современном и комфортном доме!

Показ по предварительной договоренности. Звоните!