Дом 157 м² на участке 6.8 сот

*ПРОДАЕТСЯ ПРОСТОРНЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ В СТАНИЦЕ ГОСТАГАЕВСКОЙ*

### 🌿 *О станице Гостагаевской*
Гостагаевская — уютная станица в *15 км от Анапы*, окруженная живописной природой: полями, виноградниками и предгорьями Кавказа. Здесь царит спокойная атмосфера, но при этом есть вся необходимая инфраструктура:
✔ *Магазины*, аптеки, рынок
✔ *Школы, детские сады*, поликлиника
✔ *Кафе*, отделения банков, почта
✔ *Хорошая транспортная доступность* — до Анапы можно добраться на автобусе или машине за *20-25 минут*.

Это идеальное место для тех, кто хочет жить в *тихом, экологически чистом месте* с развитой инфраструктурой, но при этом недалеко от моря и курортной жизни Анапы.

---

### 🏡 *Описание дома*

*Общие параметры:*
✔ *Площадь дома:* 157 м²
✔ *Участок:* 6.8 соток (ЛПХ)
✔ *Год постройки:* 2025 (новый дом!)
✔ *Материал стен:* блок + кирпич (прочность и долговечность)
✔ *Этажность:* 2 этажа + терраса

#### *Планировка и интерьер:*
*🔹 1 этаж:*
* *Просторная кухня-гостиная* с выходом на террасу — идеально для семейных обедов и приема гостей.
* *Большая спальня* (можно использовать как кабинет или гостевую комнату).
* *Прихожая* с удобным гардеробом.
* *Санузел* с теплым полом.

*🔹 2 этаж:*
* *Две большие спальни* (можно разделить перегородкой на 4 комнаты).
* *Второй санузел* (также с теплым полом).
* *Свободная планировка* — можно обустроить гардеробную, детскую или зону отдыха.

#### *Коммуникации и удобства:*
✔ *Отопление:* газовое + электрическое (радиаторы и теплые полы).
✔ *Водоснабжение:* своя скважина + есть возможность подключения к центральному водопроводу.
✔ *Канализация:* септик (экологично и автономно).
✔ *Электричество:* 15 кВт (достаточно для комфортной жизни).
✔ *Газ:* подведен по границе участка (можно подключить).
✔ *Интернет и ТВ:* проведены (Wi-Fi, цифровое телевидение).

#### *Дополнительные преимущества:*
* *Терраса* — отличное место для летнего отдыха.
* *Парковочное место* во дворе.
* *Предчистовая отделка* — стены оштукатурены, разведены коммуникации, можно сделать ремонт под свой вкус.
* *Монолитное перекрытие* между этажами (надежность и долговечность).

### 🚗 *Транспортная доступность и инфраструктура*
📍 *Адрес:* ст. Гостагаевская, ул. Первомайская, 11А.
* *До Анапы* — *15 км* (20-25 мин на машине).
* *До моря* — *~25 км* (30-40 мин с учетом дороги).
* *Рядом* — асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта.
* *В пешей доступности* — магазины, аптека, школа, детский сад.

### 💰 *Условия продажи*
* *Цена:* 12000000 (возможен торг для серьезных покупателей).
* *Ипотека:* подходит под *семейную программу*.

---

### ❓ *Почему стоит купить этот дом?*
✅ *Новый кирпичный дом* — не нужно вкладываться в капитальный ремонт.
✅ *Удачное расположение* — тихая станица, но недалеко от Анапы.
✅ *Все коммуникации* — можно заселяться и жить с комфортом.
✅ *Хорошая инфраструктура* — все необходимое рядом.

*Звоните, чтобы назначить просмотр! Дом ждет своих хозяев!* 🌟