Таунхаус 134 м² на участке 1.5 сот

БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ!!!
ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ!!!
ДОКУМЕНТЫ ПРОШЛИ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОВЕРКУ!!!
МОЖНО В ИПОТЕКУ-ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ!!!

🏡 **Продается двухэтажный таунхаус 134 м² + 20 м² застеклённой веранды — 1,5 сотки земли, Анапа, мкр. Алексеевка**

**Площадь:**
- Жилая площадь: **134 м²**
- Утеплённая крытая веранда: **20 м²** (отличное место для отдыха круглый год!)
- Участок: **1,5 сотки** — идеальный для уюта и комфорта

**Планировка:**
✔️ Большая кухня-гостиная с выходом на террасу
✔️ **4 спальни** — просторные, с возможностью зонирования
✔️ **2 санузла** — один в зоне гостевых комнат, второй в спальной зоне
✔️ Кладовая — всё под контролем
✔️ **Задний двор** с **мангальной зоной** — для летних вечеров и шашлыков
✔️ **Передний двор** — парковка под **2 автомобиля**

**Инженерия:**
🔌 **Все центральные коммуникации:**
- Электричество
- Горячая и холодная вода
- Центральная канализация
- **Газ** — для отопления и плиты
- **Интернет** — стабильный, высокоскоростной

**Состояние:**
✨ **Полностью отремонтирован** — современные материалы, качественный ремонт, без «сюрпризов»
🔥 **Тёплый дом** — отлично утеплён, не холодно даже зимой
💸 **Коммунальные платежи — низкие** — благодаря энергоэффективности и газовому отоплению

**Мебель** — остаётся по договорённости!

📍 **Район: Алексеевка — один из самых комфортных спальных районов Анапы!**
Тихо, чисто, безопасно — идеально для семьи с детьми.

**Инфраструктура в шаговой доступности (всё — пешком!):**
🚶‍♂️ **До моря — 10 минут на машине**
🛒 **Магазины в 3 минутах ходьбы:** Магнит, Пятёрочка, Красное/Белое, Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет
💊 **Аптека «Апрель»** — 3 мин
🏋️‍♂️ **Тренажёрный зал** — 5 мин
📬 **Почта** — 5 мин
🌸 **Цветочные магазины** — 3 мин
🛍️ **ТЦ «Алексеевский»** — 5 мин
⚽ **Спортивная школа №4** — 5 мин
📚 **3 школы** и **2 детских сада** — в пешей доступности
🚌 **Остановка маршрутки №25 (конечная)** — **1 минута** пешком
🐟 **Рынки «Казачий» и ст. Анапская** — 10 мин
🏥 **Медпункт и детская поликлиника** — рядом

**Почему именно этот дом?**
- Никаких проблем с юридической сопровождением — **один собственник**, все документы готовы
- Дом **не «проблемный»**, не требует вложений — сразу заселяйся!
- Отличные соседи, тихий, уютный район — как в сказке, но с удобствами города
- **Отличная инвестиция** — спальный район с растущей инфраструктурой и высоким спросом на жильё

📞 Показ по предварительной записи.