1-к. квартира 48 кв.м, 13/13

Просторная светлая квартира с хорошим ремонтом, в монолитно-кирпичном доме 2018 года от надежного застройщика КапСтрой.
Дом с индивидуальным газовым отоплением, находится вдали от шумных дорог и движения в 3Б микрорайоне. Благоустроенный двор с детской площадкой, парковочные места за шлагбаумом, есть видеонаблюдение.

Делалось все для себя, на материалах не экономили, все электрические кабели ГОСТ, стены окрашены дорогой моющейся краской, качественный ламинат, в ванной керамогранит. Балкон застеклен и не объединен, как у многих, с кухней. Много розеток, кабель для ТВ заведен в комнату и кухню.
Кухня-гостиная 13.8 м2 с зоной отдыха с большим смарт-телевизором и диваном. Кухонный гарнитур сделан на заказ - качественный, с высокими шкафами, с немецкими доводчиками Blum, хорошей вытяжкой и электрической панелью на 4 конфорки.
Просторная спальня 19.2 м2 со встроенным шкафом-купе. В коридоре вместительная гардеробная со всеми необходимыми полками и вешалками для одежды, закрывают гардеробную двери-купе с большими зеркалами в пол.

Окна в комнате и на кухне выходят на южную сторону, поэтому весь день много солнца и света, видно море, по вечерам очень красивые закаты - фото прилагаю. На кухне установлена сплит-система хорошей мощности (тепло/холод), в летний зной прекрасно охлаждает всю квартиру.
Балкон 3.8 м2 с керамогранитом и теплым полом.

Квартира расположена на 13 этаже, последнем, крыша - монолитная плита с качественной многослойной гидроизоляцией, нигде ничего не течет и не сыреет, если вдруг есть опасения. Преимущества последнего этажа - не слышны шаги соседей сверху, а также вид на море.

Основные преимущества:
- вид на море
- до моря по прямой - 1.2 км (20 мин пешком или 5 мин на авто)
- пониженный тариф на электричество + день/ночь
- индивидуальное газовое отопление - экономия на коммунальных услугах и тепло в доме, когда это нужно Вам
- двухконтурный итальянский котел Аристон
- теплый пол на кухне, в ванной, в коридоре и на балконе
- 2 лифта в подъезде - пассажирский и большой грузовой
- в доме очень редко выключают электричество и воду
- в квартире остается вся встроенная мебель: кухонный гарнитур, гардеробная, шкаф.

Развитая инфраструктура: рядом находятся детские сады, школа 7, гимназия Эврика, магазины Магнит и Пятерочка в 5 минутах ходьбы, фитнес-клуб Fit Zone и Black Croc, торговый центр Красная площадь, Табрис, Город детей, остановки общественного транспорта. Рядом Черноморский парк и Крещенский парк с красивейшим храмом Князя Владимира и большой территорией для прогулок и отдыха, спортивными и детскими площадками.

Документы готовы к продаже. 1 собственник. В собственности более 5 лет. Полная стоимость в договоре.