Участок 4850 сот. (С/Х, СНТ, ДНП)

*🍇✨ Уникальный шанс! Земля для виноградников и виноделия в сердце винного региона России! ✨🍇*

*Кадастровый номер:* 23:37:0502000:301
*Площадь:* 48,5 га (485 000 кв.м)
*Расположение:* Анапский район, у села Юровка — главного центра российского виноделия! Участок у дороги, в окружении успешных виноделен и «Винной деревни».

---

### *🌟 Почему этот участок — мечта виноградаря и инвестора?*
✅ *Готовая земля для винограда* — проведено агрохимическое обследование: почва рыхлая, с высоким содержанием сахара, идеальна для сортов премиум-класса.
✅ *Соседство с легендами* — рядом расположены винодельни, чьи вина покоряют мир! Например, вино *Геннадия Опарина* (вашего будущего соседа) заняло 2-е место на международной выставке в Новой Зеландии.
✅ *Лучшие климатические условия* — мягкие зимы, влияние Чёрного моря, максимум солнца. Это «золотой треугольник» для виноградарства!
✅ *Инвестиции в будущее* — создайте здесь не просто виноградник, а целый *винодельный комплекс с туризмом*! Рядом уже работают «винные деревни», привлекающие тысячи гостей.

---

### *🍷 Перспективы роста:*
- *Российский и мировой рынок* — спрос на российское вино растёт, а ваши будущие вина смогут конкурировать с мировыми брендами.
- *Туристический хаб* — развивайте дегустационные залы, экскурсии, эко-отели. Участок находится в регионе, где вино и туризм идут рука об руку!
- *Престиж и наследие* — станьте частью сообщества, которое меняет репутацию российского виноделия.

---

### *📌 Детали:*
- *Документы и отчеты* — полный пакет и результаты агрохимии предоставим по запросу.
- *История успеха рядом* — виноград с соседнего участка уже стал основой для вин-призеров. Ваш урожай — следующая глава этой истории!

---

*🚀 Это больше чем земля — это билет в элиту мирового виноделия!*
Не упустите шанс войти в индустрию на пике её расцвета. Участок ограничен, а спрос на локации в Анапском районе растёт с каждым годом!

*P.S.* Помните: вы покупаете не гектары, а *будущее бренда*, который может прославиться от Москвы до Новой Зеландии. Виноградники здесь — это история успеха, которая уже пишется. Станьте её автором! 🌍🍷

---
«Вино — это поэзия земли…» (с) Анапский район ждёт вашего вдохновения!