Дом 128 м² на участке 4 сот

В продаже дом в ст. Варваровка.
Цена снижена в связи с приобретением выгодного предложения.
Данного характера объект за данную сумму не построить, себестоимость дома — выше!
НЕ ФЕЙК!!! Эксклюзив-показ в любое время дня...
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

🌄 Дом расположен в Варваровке, начало Кавказских гор — окружение виноградников, свежий горный воздух и всего пару километров до моря!Ваш отдых и жизнь в гармонии с природой — рядом море, горы и виноградники.
О доме
Двухэтажный дом общей площадью 128 м².
Две просторные террасы общей площадью 76 м² с потрясающими видами.
Участок 3,72 сотки, граничащий с виноградниками — никаких плотных соседей!
Приезжайте — увидите своими глазами, сколько места для парковочных автомобилей, зона барбекю, бани-бассейна, зоны насаждений.
Первый этаж
✅ Просторная кухня с встроенной техникой Tuvio — идеальное место для семейных обедов, плавно переходящая в гостиную с панорамными окнами и видом на Кавказские горы.
✅ Ванная комната с отдельно стоящей ванной, панорамными окнами и дизайнерской отделкой — зона релакса и уединения.
✅ Просторный холл для приёма гостей.
Второй этаж
✅ Мастер-спальня с большой отдельной гардеробной.
✅ Вторая комната — отлично подойдёт для детской или кабинета.
✅ Выходы из каждой комнаты на личные террасы с видом на виноградники — идеальное место для утреннего кофе или вечерних посиделок с книгой.
Технические особенности:
Фундамент: ленточно-монолитный, с подушкой, глубина 60 см, высота 40 см.
Стены: керамзитоблоки с утеплителем (минвата 10 см), обшитые декоративной плиткой с дополнительным утеплителем, заказанной из г. Керчи.
Высококачественная вентиляция и ливневая система по всему периметру.
Двухкамерные панорамные окна с выходом на террасы и балконы.
Монолитное перекрытие первого этажа и чердака, утепленное минватой.
Террасы и навесы из профильной трубы, капитальная бетонная стяжка (76 м²).
Механизированная штукатурка, окраска высокого качества.
Лестница бетонная, обшита натуральной древесиной.
Полы: итальянская плитка на первом и втором этажах (кроме ковролина во второй комнате 2 этажа) — керамогранит.
Оснащение и техника:
Кухня под заказ с техникой: индукционная варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина, стиральная и сушильная машины — Tuvio.
Денег не жалели ни на что.
Большой мягкий диван 4×2 метра.
Санузел с немецкой сантехникой фирмы Force.
Смарт спальня: кровать 2×2 м с матрасом толщиной 40 см.
Детская с ортопедической кроватью и матрасом, мебель под заказ.
Робот-пылесос с собственной станцией.
В каждой комнате установлен телевизор: в гостиной — 85", в кабинете — 75", в детской — 43".
Бойлер 100 л.
Скважина 100 м с современной фильтровальной капитальной станцией.
Электричество по сельскому тарифу.
Биосептик на 12 кубов (2 по 3 кольца).
Электрокотёл японской фирмы нового поколения.
Тёплый пол по всему первому этажу.
Газ заведен в поселок в 2024 году, можно подключиться в течение следующего года.
Бонусы
🎁 Вся мебель и техника — новая, покупалась для себя.
🎁 Дом полностью готов к проживанию — заезжай и живи!
🎁 Участок граничит с виноградниками — ощущение бескрайних владений.
Инфраструктура посёлка Варваровка
ℹ️ Магазины, кафе, отделение почты, банкоматы, сетевые магазины.
ℹ️ Средняя школа №20 и детский сад №33 «Вишенка».
ℹ️ Храм Варвары Великомученицы и источник святой воды рядом.
Пляж и транспорт
🌊 Пляж в Утришском заказнике — галечный, с кабинками для переодевания, шезлонгами и летним кафе.
🚗 До Анапы — 4 км через Су-Псех.
🚗 До курортного посёлка Сукко — около 4 км по живописной дороге.
Удобный выезд как в сторону Анапы, так и к побережью Сукко и Утриша.
Свяжитесь для просмотра и дополнительной информации, доступна дистанционная сделка и видеообзор.
Видео по ссылке ниже. 🏡
Обременений нет.
Один собственник.
Быстрый выход на сделку.
Онлайн показ.
Торг на месте.