Дом 85.9 м² на участке 7.5 сот

Продается новый одноэтажный дом в станице Гостагаевской

Общая площадь дома: 86 м²
Участок: 7,5 соток (ровный, прямоугольный, фасад 16 м, огорожен забором)

### Планировка:
- 3 комнаты (15 м², 15 м², 8 м²)
- Просторная кухня-гостиная (26 м²) с выходом на террасу (10 м²)
- Санузел (5 м², отделка плиткой)

### Характеристики дома:
- Год постройки: 2023
- Материал стен: керамзитоблок с облицовкой кирпичом
- Внутренняя отделка: предчистовая (под финишный ремонт)
- Пластиковые окна, натяжные потолки
- Отопление и ГВС: газовый котел
- Тёплый пол (кухня-гостиная, коридор, санузел)
- Септик (переливной)

### Коммуникации:
- Электричество: 15 кВт (380 В)
- Вода: скважина + возможность подключения к центральному водопроводу (документы готовы)
- Газ: ТУ на подключение к магистрали получены
- Канализация: септик

### Расположение:
- Тихая, зелёная улица в юго-восточной части станицы
- Летом будет асфальтирование дороги
- 23 км до песчаных пляж Пионерского проспекта
- 27 км до центра Анапы
- В шаговой доступности: школы, детские сады, магазины, аптеки, транспорт

### Дополнительно:
- Назначение земли: ИЖС (ЛПХ)
- Один собственник, без обременений
- Не подходит под семейную ипотеку

Станица активно развивается, востребована у переезжающих. Отличный вариант для постоянного проживания или летнего отдыха!

🔹 Звоните, чтобы назначить просмотр!