Помещение свободного назначения 81.5 м²

🌊Лучшее предложение для проживания или бизнеса в Анапе!!
Просторное цокольное помещение площадью 81,5 кв. м расположено в центральной части города — это выгодное преимущество: хорошая транспортная доступность, высокая проходимость и удобная логистика. Высота потолков позволяет реализовать практически любые планировочные решения, а свободная планировка даёт возможность зонировать пространство под конкретные нужды.

🏡Помещение подходит для разных коммерческих целей. Вот несколько вариантов использования с кратким обоснованием:

🏡Ветеринарная клиника. Площадь позволяет грамотно разделить пространство на функциональные зоны: приёмную с зоной ожидания, смотровой и процедурный кабинеты, операционную, стационар для животных и склад для хранения медикаментов. Центральное расположение удобно для владельцев питомцев — клиентам легко добираться из разных районов города. При необходимости можно выделить отдельное помещение для груминга.

🏡Мастерская. Пространство отлично подойдёт для столярной, реставрационной, швейной или художественной мастерской. 81,5 кв. м — это достаточно места для размещения оборудования, рабочих мест, зоны хранения материалов и выставочной части (например, для демонстрации готовых изделий). Центральное расположение может стать плюсом, если мастерская ориентирована на клиентов, которые хотят лично обсудить заказ или забрать изделие.

🏡Коворкинг или творческая студия. Помещение можно разделить на небольшие рабочие зоны для фрилансеров, переговорную комнату и общую зону отдыха. Также подойдёт для организации студий — танцевальной, фотостудии, студии звукозаписи. В центре города удобно привлекать как постоянных резидентов, так и клиентов на разовые услуги.

🏡Небольшой магазин или шоурум. Свободная планировка позволяет гибко организовать торговое пространство: разместить витрины, стеллажи, примерочные и зону кассы. Центральное расположение обеспечит хороший поток посетителей, а большая площадь даст возможность представить широкий ассортимент товаров.

🏡Кафе или мини-пекарня. При наличии необходимых коммуникаций помещение подойдёт для небольшого кафе, кофейни или пекарни. Можно организовать зал для посетителей и производственную зону. Центральное расположение — большой плюс для заведений общественного питания: люди часто ищут место, где можно быстро перекусить или провести встречу.

🏡Учебный центр или студия дополнительного образования. Пространство можно зонировать под несколько учебных классов или большой зал для групповых занятий. Подойдёт для языковых курсов, школы программирования, студии йоги или мастер-классов. Удобное расположение в центре сделает центр доступным для широкой аудитории.

🏡Склад или пункт выдачи заказов. Если не требуется активное взаимодействие с клиентами, помещение можно использовать как склад для хранения товаров или пункт выдачи интернет-заказов. Центральное расположение упростит логистику и доставку по городу.

🏡Фитнес-студия или зал групповых тренировок. Площадь позволяет организовать зону для занятий, раздевалки и душевую. В центре города удобно для тех, кто хочет заниматься после работы или в обеденный перерыв.

📜 Юридическая чистота сделки
Документы проверены в Росреестре — сделка будет быстрой и безопасной. Никаких обременений, всё готово для продажи.Один собственник. Есть видео ,по просьбе могу отправить вам . Актуально до 1.10.