Дом 101 кв.м на участке 4 сот

### *Продается уютный современный дом в станице Раевской — готовый для комфортной жизни!*

*📍 Адрес:* ст. Раевская, ул. им. Михаила Скачко (между Новороссийском и Анапой)
*📐 Площадь дома:* 101 м² (2 этажа) + *участок 4,1 сотки* с плодоносящим садом
*🏡 Год постройки:* 2017 (качественные материалы, продуманная планировка)

---

### *🔹 Почему этот дом — отличный выбор?*

✔ *Теплый и тихий* — блокированный дом с утепленным фасадом (короед), шумоизоляция, металлочерепица
✔ *Современный ремонт* — свежая отделка, натяжные потолки, теплый пол, сплит-система
✔ *Всё готово к заезду* — мебель, техника остаются! Никаких вложений
✔ *Удобная планировка* — 2 изолированные комнаты на 1-м этаже, просторная мансарда (40 м²) на втором
✔ *Ухоженный участок* — плодовый сад, зона барбекю, беседка, розарий, место под бассейн
✔ *Чистые документы* — *нет обременений*, один собственник, прописка возможна, участок в генплане

---

### *🌿 Жизнь в Раевской: тишина, природа и вся инфраструктура под рукой*

- *3 минуты пешком* до магазинов, аптек, остановки, банкоматов, салонов красоты
- *15 км до Новороссийска, 25 км до Анапы* — удобная транспортная развязка
- *Школы, сады, поликлиника, спортшколы, секции* — всё для семьи
- *Горы за окном, свежий воздух, спокойная атмосфера* — идеально для ПМЖ или дачи

---

### *🏡 Дополнительные преимущества:*

✅ *Коммуникации:* свет 15 кВт, своя скважина с чистой водой (фильтры «обратный осмос»), септик 12 м³
✅ *Безопасность:* видеонаблюдение по периметру, добросовестные соседи
✅ *Потенциал для расширения:* можно подключить газ, достроить летнюю кухню, бассейн

---

*💰 Полная стоимость указана в договоре*

*💬 Звоните — покажу в любое время! Дом действительно достойный, и новый хозяин будет в восторге!*

---

*P.S.* Если мечтаете о своем уголке у моря, но без городской суеты — это отличный вариант! Жду ваших вопросов и просмотров. 😊