Участок 29 сот. (ИЖС)

Продается земельный участок 29 соток (ИЖС) в ст. Гостагаевская! 🏡 Отличная локация с развитой инфраструктурой.

Назначение: ИЖС — идеально для строительства просторного дома для круглогодичного проживания.

📍 Расположение и преимущества участка:

· Прекрасная транспортная доступность: Участок расположен в отличном месте. Рядом асфальтированная дорога, а остановка общественного транспорта находится всего в 100 метрах.
· Готовые коммуникации: К участку подведено центральное водоснабжение и электричество, что избавляет от лишних хлопот.
· Готовность к стройке: На участке есть старый саманный дом (под снос) и второй капитальный дом, который можно восстановить и использовать как времянку или для хранения инструментов.
· Чистота сделки: Есть схема раздела. Никаких обременений!
· Перспектива: Имеется схема раздела, что говорит о продуманной планировке территории.

🏘️ О станице Гостагаевская:
Гостагаевская — это самая благоустроенная и развитая станица в окрестностях Анапы, которая идеально подходит для спокойного семейного ПМЖ вдали от городской суеты, но с доступом ко всем благам цивилизации .

Социальная инфраструктура (все в пределах станицы):

· Образование: 2 детских сада («Березка» и «Виноградинка»), 2 средние школы (№15 и №31), детская школа искусств и спортивные школы .
· Медицина: Участковая больница с амбулаторией и станцией скорой помощи .
· Учреждения: Отделения банка и почты, Дом культуры, библиотека, молодежный клуб, Казачья управа, Свято-Троицкий храм .
· Благоустройство: В станице обновляются дороги (ведутся работы на ул. Советской, ремонтируются тротуары), есть благоустроенный парк и стадион .
· Транспортная доступность:
· До города Анапа: Расстояние составляет около 24 км (время в пути на машине ~25-30 минут) .
· До моря: Расстояние до песчаных пляжей (Джемете) — от 19 км .
· Общественный транспорт: Ходят автобусы и маршрутки №110 и №132 (интервал движения 30-60 минут) .
· Природа и досуг: Станица расположена в живописном месте, окружена лесами и сельхозугодьями (виноградники). Рядом находятся грязевой вулкан Шуго, реки Гостагайка и этнографический музей «Добродея» .

Резюме: Это отличный вариант для тех, кто ищет большой участок в спокойном, престижном районе с полным набором коммуникаций и социальных объектов. До моря не близко, зато вокруг природа и свежий воздух, а до Анапы можно без проблем доехать за полчаса.

📞 Звоните для просмотра!