Дом 1074 м² на участке 7 сот

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС У МОРЯ ПОД КЛЮЧ — Адлер.

В продаже инвестиционный комплекс в Адлере:
Доходный комплекс из двух домов общей площадью 1074 м² на участке 7,5 соток в собственности.

Формат “под ключ” для инвестора: 28 меблированных квартир (1–2-комнатные, с ремонтом, техникой, кондиционерами; вид на море со 2 этажа; в 2-комнатных — камин) + второй дом с 3-комнатной квартирой с сауной и дополнительными квартирами.
Все квартиры сданы в долгосрочную аренду, что обеспечивает стабильный пассивный доход. Дополнительная монетизация — 6 торговых палаток на территории (отдельный поток выручки).

Почему это редкое предложение

1) Деньги “работают” с первого дня
Все квартиры сданы в долгосрочную аренду — объект дает стабильный пассивный доход без периода простоя и ремонта “под запуск”.
2) Два источника выручки
Помимо аренды квартир, 6 торговых палаток формируют дополнительный высокий доход.
3) Вы можете жить на объекте
В отдельном доме — 3-комнатная квартира с сауной (формат “резиденции владельца”), плюс еще 3 однокомнатные.
4) Локация, которая продает сама себя
Комплекс расположен в начале Адлера (со стороны Сочи) — это поддерживает спрос круглый год. В пешей доступности транспорт, магазины, аптека, школа/детсад; хорошие подъезды и рядом ж/д станция.
5) Главный козырь — море рядом
По данным презентации — около 70 м до побережья и собственный выход на пляж.

Центральные коммуникации: вода, канализация, газ. Собственный трансформатор + резерв 15 кВт. На каждом этаже — индивидуальный газовый котел на отопление и ГВС. Видеонаблюдение, Wi-Fi, спутниковое ТВ. Территория закрытая: брусчатка, кирпичный забор, фонтан, крытый мангал, автоматические ворота.