Дом 1074 м² на участке 7 сот

ПРОДАЖА двух домов на одном участке У МОРЯ в Адлере: 2 дома, 28 квартир, 6 магазинов. ОКУПАЕМОСТЬ И ДОХОД!

Только для серьезных инвесторов.Запросите детальный финансовый план, описание доходов и запишитесь на закрытый показ. Звоните прямо сейчас для конфиденциальной беседы.

📍 Описание объекта

· Основной актив: Два дома на земле 7.5 соток в собственности.
· 5-этажный дом (916,3 кв.м): 24 полностью меблированные квартиры (1- и 2-комнатные) с ремонтом, техникой, кондиционерами и видом на море с 2 этажа. Камин в двухкомнатных номерах.
· 2-этажный дом (196 кв.м): Трехкомнатная квартира с сауной (107 кв.м) + три однокомнатные квартиры.
· Ключевые особенности:
· Готовый бизнес: Все квартиры сданы в долгосрочную аренду. Стабильный пассивный доход.
· Дополнительная прибыль: 6 торговых палаток на территории приносят высокий дополнительный доход.
· Резиденция владельца: Возможность проживания в 3-комнатной квартире с сауной.
· Гибкие условия: Продажа как комплекса целиком, так и раздельно по квартирам.
· Коммуникации и благоустройство:
· Все центральные: Вода, канализация, газ. Собственный трансформатор + резерв 15 кв.
· Отопление и ГВС: Индивидуальный газовый котел на этаж.
· Безопасность и связь: Видеонаблюдение на этажах, Wi-Fi, спутниковое ТВ.
· Территория: Закрытый двор с брусчаткой, кирпичным забором, фонтаном, крытым мангалом и автоматическими воротами.

🗺️ Инфраструктура и локация

· Превосходное расположение: Объект находится в начале Адлера (со стороны Сочи), что гарантирует высокий спрос на аренду круглый год.
· В пешей доступности: Остановка общественного транспорта, магазины, аптека, детский сад, школа.
· Отличная транспортная доступность: Асфальтированные подъезды, близость к железнодорожной станции.
· Основной козырь: Всего 70 метров до побережья Азовского моря и собственный выход на пляж.

🎯 Целевая аудитория и возможности (для точного позиционирования на площадках)

· Инвесторы в недвижимость: Ищут готовый объект с арендаторами и высокой доходностью.
· Покупатели коммерческой недвижимости: Заинтересованы в гостиничном бизнесе или апарт-отеле.
· Корпоративные клиенты: Могут использовать под жилье для сотрудников или корпоративный отдых.

Финальный призыв к действию:
Это не просто объект— это выгодная инвестиция и готовый бизнес в лучшем курортном регионе. Не упустите возможность стать владельцем. Звоните для расчета доходности, просмотра финансовых отчетов и организации частного показа!