Участок 306 сот.

Продаются два смежных земельных участка в 10 км от центра Анапы - с/о Гайкодзорский, полевые земли ЗАО АФ «Рассвет и В».
- общая площадь — 306 соток (3,06 га);
- категория земель — земли сельскохозяйственного назначения;
- вид разрешённого использования — для сельскохозяйственного производства.
Транспортная доступность:
- Участки расположены между хутором Рассвет и селом Гай-Кодзор — в районе с развитой дорожной сетью.
- Подъезд по асфальтированной дороге — круглогодичный доступ.
- До федеральной трассы «Анапа — Новороссийск» — около 400–500 метров, выезд за пару минут.
- До ж/д вокзала Анапы — около 15 км, до аэропорта — около 23 км.
- До центра Анапы и пляжей — примерно 7–10 км.
Коммуникации:
- Электроснабжение: линии электропередачи проходят по границе участка в непосредственной близости — подключение возможно после согласования с сетевой организацией.
- Газоснабжение: магистральный газ в районе присутствует, но к полевым землям не подведён.
- Водоснабжение: центральный водопровод к участкам не подведён; возможна установка скважины или использование близлежащих водоисточников для полива.
Характеристики почвы и рельефа:
- Рельеф — равнинный, без выраженных уклонов.
- Почва — плодородный слой с содержанием мергеля и известняка, типичный для Гайкодзорской зоны; благоприятен для выращивания винограда, зерновых, овощных и плодовых культур.
- На участке расположен виноградник. Рядом есть винодельни (Гай-Кодзор, Сикоры, Скалистый Берег) — район известен виноградарством.
Инфраструктура округа:
- В селе Гай-Кодзор (в 2–3 км от участков) — школа, детские сады, поликлиника, магазины.
- В хуторе Рассвет — базовая инфраструктура для повседневных нужд.
- В радиусе 5–10 км — винодельческие хозяйства, агроусадьбы, объекты экотуризма.
Назначение и возможности использования:
- Участки входят в состав земель сельскохозяйственного назначения — особо ценные продуктивные угодья на территории Анапы. Подходят: эко-туризма, ведения фермерского хозяйства, выращивания винограда, агробизнес