Гостиница 14 номеров

🔥 Жилой дом 611 м² с гостиничным бизнесом и коммерческими помещениями | Витязево – Песчаный

📍 х. Песчаный, рядом с Витязево

Уникальное предложение для инвесторов, предпринимателей и тех, кто хочет жить и получать стабильный доход от недвижимости.

Объект сочетает в себе жилую площадь, гостиничный бизнес и коммерческие помещения, что позволяет получать доход сразу из нескольких направлений.

🏢 Общая площадь объекта — 611 м²

Планировка:

🔹 Первый этаж — 133 м² коммерческого назначения

Идеально подойдет под:
• магазин
• офис
• коворкинг
• медицинский кабинет
• детский центр
• пункт выдачи заказов
• кафе или пекарню

🔹 Второй этаж

Жилая зона и 5 полноценных двухместных номеров для проживания или размещения гостей.

🔹 Мансардный этаж

4 оборудованных номера (2-х и 3-х местные) с удобствами.

🔹 Цокольный этаж — 133 м²

Высота потолков около 4 метров.

Отлично подойдет под:
• салон красоты
• фитнес-зал
• складской комплекс
• мастерскую
• производственное помещение
• дополнительную коммерцию

🔹 Дополнительная пристройка

Более 100 м² с четырьмя отдельными номерами для размещения отдыхающих или сотрудников.

💰 Инвестиционные преимущества:

✅ Несколько независимых источников дохода
✅ Возможность проживания собственника на объекте
✅ Готовый номерной фонд
✅ Большие коммерческие площади
✅ Высокий потенциал развития бизнеса
✅ Подходит для гостиницы, гостевого дома, медицинского центра, пансионата или семейного бизнеса

📍 Локация:

• Витязевский лиман
• Парк отдыха
• Школа
• Стадион
• Церковь
• Автомойка
• Магазины и социальная инфраструктура

🌊 До Черного моря около 3 км.

Коммуникации:

✔ Центральное водоснабжение
✔ Электричество
✔ Газ
✔ Канализация
✔ Все необходимые инженерные сети подключены

Этот объект станет отличным решением для тех, кто ищет недвижимость с высокой ликвидностью и возможностью получать доход сразу после покупки.

📞 Звоните для получения дополнительной информации, финансовых показателей и организации просмотра.