Дом 187.4 м² на участке 3.3 сот

Кирпичный дом 187 м² с газом и теплыми полами в центре станицы (ИЖС, 2022 г.)

Лот:

· Тип объекта: Дом
· Количество комнат: 6
· Общая площадь: 187 м²
· Площадь участка: 3.3 сот.
· Этажей в доме: 2
· Категория земель: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
· Год постройки: 2022
· Материал стен: Кирпич
· Ремонт: Косметический
· Санузел: В доме (два)
· Коммуникации:
· Электричество: 15 кВт
· Отопление: Газовое + теплые полы (1 этаж, с/у)
· Водоснабжение: Скважина (есть возможность подключения к центральному)
· Канализация: Септик
· Газ: В доме (магистральный)
· Дополнительно: Терраса/веранда, парковочное место
· Транспортная доступность: Асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта (рядом)
· Инфраструктура: Магазин, аптека, детский сад, школа (в шаговой доступности)

Продается просторный кирпичный дом с газом в станице Гостагаевская. Дом 2022 года постройки, общая площадь 187 м². Отличный вариант для семьи, которая ищет готовое жилье с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой в шаге от дома.

Планировка и состояние:
В доме 6 комнат, расположенных на двух этажах. Выполнен косметический ремонт. На первом этаже и в санузлах смонтированы теплые полы — для комфорта в прохладное время года. Есть терраса.

Коммуникации:

· Отопление: Газовое, экономичный вариант для содержания дома. Котел в рабочем состоянии.
· Электричество: Выделенная мощность 15 кВт — достаточно для работы всей техники и дополнительного обогрева.
· Вода: Скважина на участке. Важно: вода имеет характерный привкус железа (типично для известняковых пород), питьевую воду рекомендуется привозить или ставить мощную систему фильтрации. Есть техническая возможность подключения к центральному водопроводу (решать новому владельцу).
· Канализация: Локальный септик. Откачивать придется раз в 1-2 года (зависит от интенсивности проживания).

Участок и расположение:
Участок 3.3 сотки. Дом расположен на центральной улице Советской. Рядом (буквально в 100 метрах) находятся школа, остановка и магазины — все необходимое в пешей доступности.

Дорога с двух сторон асфальтирована, подъезд хороший в любую погоду.

Безопасность и сделка:
Дом на ИЖС, возможна ипотека и использование маткапитала. Документы готовы. Подходит для постоянного проживания или как база для отдыха недалеко от Анапы (30-40 минут до моря).

Звоните, договоримся о просмотре. Готов к торгу в разумных пределах.