Участок 28.48 сот. (промназначение)

Продам земельный участок площадью 28.4 сотки в станице Гостагаевской — на автодороге 03К-028 регионального значения.

✅ Фасад — 45 метров
✅ Прямой подъезд с асфальтированной дороги ( по согласованию с Автодором)
✅ Второй заезд со стороны ул.Первомайская (грунтовая дорога)
✅ Высокий автомобильный трафик — идеально для бизнеса
✅ Рядом строится сетевой магазин «Светофор».

Разрешённое использование:
— Автосервис, мойка, шиномонтаж
— Склад, логистический центр
— Производство IV–V классов опасности
— Кафе, магазин, АЗС, торговый павильон
— Хранение спецтехники и автотранспорта

Коммуникации:
🔹 Электричество — (15 кВт по обычному заявлению в Россети, с возможностью увеличения мощности.)
🔹 Вода — центральный водопровод (в перспективе)
🔹 Газ — в планах подключения

Участок имеет естественный уклон от трассы и становится ровный к основной части, готов к строительству.
Подходит для масштабных коммерческих проектов с быстрой окупаемостью.

Производственная зона установлена для размещения объектов производственной деятельности IV – V классов опасности, дорожного сервиса, складов, хранения автотранспорта, коммунального обслуживания, территорий общего пользования, организации санитарно-защитных зон и специального озеленения.

Основные виды разрешенного использования:
1.Хранение автотранспорта
2.Предоставление коммунальных услуг
3.Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
4.Осуществление религиозных обрядов
5.Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
6.Проведение научных исследований
7.Проведение научных испытаний
8.Служебные гаражи
9.Заправка транспортных средств
10.Автомобильные мойки
11.Ремонт автомобилей
12.Стоянка транспортных средств
13.Недропользование
14.Легкая промышленность
15.Фармацевтическая промышленность
16.Пищевая промышленность
17.Строительная промышленность
18.Склад
19.Научно-производственная деятельность
20.Обеспечение внутреннего правопорядка
21.Связь
22.Складские площадки
23.Трубопроводный транспорт
24.Обеспечение обороны и безопасности
25.Обеспечение вооруженных сил
26.Историко-культурная деятельность
27.Земельные участки (территории) общего пользования
28.Улично-дорожная сеть
29.Благоустройство территории.

По остальным вопросам звоните.

Оперативный показ.