0
### Продается уютный современный дом в станице Гостагаевской (Анапа)
📍 Расположение:
Краснодарский край, ст. Гостагаевская
• Развитая инфраструктура: магазины, аптека, детский сад, школа
• Удобная транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта
---
### 🏡 Характеристики дома:
• Год постройки: 2020
• Площадь дома: 114,6 м² (2 этажа)
• Участок: 5 соток с плодоносящим садом и теплицей
• Высота потолков: 2,85 м (просторно и комфортно)
• Материал стен: пеноблоки + фасадная шпаклёвка "Короед" (отличная теплоизоляция)
• Ремонт: евро, качественная отделка
---
### ✅ Коммуникации и удобства:
✔ Отопление: газовый двухконтурный котел + теплые полы (керамогранит) + радиаторы в спальнях
✔ Электричество: 15 кВт (3 фазы) – можно подключать мощные приборы
✔ Водоснабжение: центральное + система фильтрации (входной фильтр + питьевой "Барьер")
✔ Канализация: 2 септика с хорошим дренированием
✔ Интернет/TV: Wi-Fi, телевидение (Триколор)
---
### 🚗 Парковка и дополнительные постройки:
• Парковочное место под навесом (11×4 м)
• Подвал (16 м²) + котельная (отдельный вход со двора)
• Терраса с выходом из кухни-столовой
---
### 🌿 Особенности участка:
• Сад: персики, вишни, черешни, яблони, груши, абрикос, хурма, малина, ежевика, крыжовник, виноград
• Теплица для выращивания овощей
• Евроштакетник с распашными воротами
---
### 🏠 Планировка:
• 1 этаж: кухня-столовая (22,8 м²), санузел, выход на террасу
• 2 этаж: 3 спальни, холл, гардеробная, второй санузел
---
### 💰 Условия продажи:
• 1 собственник
• Без обременений (проверено в Росреестре)
• Торг уместен
• В подарок покупателю: садовый инвентарь и инструменты
---
🌟 Идеальный дом для жизни в теплом климате с развитой инфраструктурой!
Звоните, чтобы назначить просмотр!
109 075 ₽ за м²
Объект №172588
